Molenmaker 13 2761 ME Zevenhuizen (ZH) Swanla

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Modern - sfeervol - tuin op het noord westen - 2 parkeerplekken

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

OPEN DAG
Zaterdag 1 oktober van 11.00 uur tot 15.00 uur

Wat een heerlijk huis!
Goed onderhouden, instapklaar, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, een vrij in te delen zolderverdieping, lekkere achtertuin én twee parkeerplekken op eigen terrein.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Swanla.
Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is dichtbij gelegen. Ook de sportfacilteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand.
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

VERKOPER AAN HET WOORD
Wat gaan wij dit huis missen. Van de heerlijke zomer avonden in de achtertuin tot de winterse wandelingen in de sneeuw naar het dorp. Vooral omdat je weet dat je daarna weer een heerlijke warme woonkamer binnenstapt.
Ons huis staat in een rustige kindvriendelijke buurt, vanuit de keuken heb je een perfect overzicht op het speeltuintje.
De keuken heeft een ruime oven waar je heerlijke gerechten in kan klaarmaken en de 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers. De zolder is nog helemaal naar wens in te delen.
We vragen ons bijna af waarom we gaan verhuizen, want we wonen hier heel erg naar ons zin, maar we gaan een mooie nieuwe stap zetten.
Wij hopen dat een nieuw gezin net zoveel mag genieten van deze plek. Want dit huis verdient het leukste gezin!

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 109 m2
- inhoud ca. 384 m2
- bouwjaar 2013
- energielabel A
- airco
- ketel 2013
- vloerverwarming begane grond en badkamer
- waterdamp haard
- 3 slaapkamers
- vrij in te delen zolderverdieping
- achtertuin gelegen op het noord westen
- parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
- kindvriendelijke woonwijk
- speeltuintje dichtbij

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer met trapkast, ingebouwde waterdamp haard en openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en voldoende bergruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de badkamer en de master bedroom met royale vaste kast en airco aan de voorzijde.
De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam.

2e Verdieping:
Via een vast trap komt u op de open zolderverdieping met Velux dakraam, de opstelplaats van de ketel, de aansluiting van de wasmachine/droger en bergruimte achter de schotten.
De mogelijkheid bestaat hier 2 extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De verzorgde achtertuin met achterom, overkapping en vrijstaande berging is gelegen op het noord westen.
In de zomer staat het zonnetje tussen ca. 11.30 uur en 18.30 uur in de achtertuin; een heerlijk plekje voor een drankje of om buiten te eten.
Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een tweetal auto's.

Woningwebsite:
molenmaker13.nl

Wilt u deze woning met eigen ogen komen bezichtigen?
Belt u dan gerust met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN G 2603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenmaker 13

€ 445.000 k.k.