• Verkocht onder voorbehoud

Hemelsblauw 37 2718 JW Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer goed onderhouden lichte eengezinswoning met extra verdieping gelegen in een rustige straat in de zeer populaire wijk Rokkeveen. Deze woning beschikt over een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een ruime keuken. Op korte afstand van het Burgemeester Hoekstrapark, Balij Bos, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en halfhoog betegelt toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste trapkast en toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige, ruime, moderne keuken. De keuken is voorzien van combimagnetron, oven, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. De onderhoudsvrije, nette tuin (NW) is betegeld en voorzien van een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers (ca. 14 m2, 6,5 m2 en 10 m2). De moderne badkamer (dec. 2019) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het Zuidoosten. Opstelplaats wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit (2020) en een lease CV ketel Intergas (2015).

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Ruime, moderne keuken in L-opstelling;
- Moderne badkamer (dec. 2019);
- Zonnig dakterras (ZO);
- Alle platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking (2019);
- Lease CV ketel à €29,25 per maand (contract verplicht over te nemen);
- Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde buurt in Rokkeveen;
- 4 slaapkamers;
- Recent gerenoveerde achtertuin (2018).

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas eco (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD D 1338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hemelsblauw 37

€ 325.000 k.k.