Ettegerpark 3 7202 DH Zutphen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 102 m²

Omschrijving

De hoge, statige voorgevel valt direct op als je door de straat loopt. De woning is opgeleverd in 2019 en verkeert in een uitstekende staat; hier hoef je niet te klussen maar kun je direct gaan genieten. Je hebt de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers! Achter in de tuin staat een berging voor je fiets en op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats. Al je woonwensen vervuld? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning in Noorderhaven!

Na een korte wandeling sta je in het centrum van Zutphen en om de hoek zijn de bioscoop en een sportschool. Diverse winkels en gezellige horeca zijn gelegen op maar 10 minuten wandelen en de haven aan de IJssel is een leuke plek om te bezoeken. Werk je elders in Zutphen of in de regio? Er zijn goede bus- en treinverbindingen; het maakt Noorderhaven tot een populaire plek om te wonen. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, waar de kinderen kunnen spelen.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze zo-goed-als-nieuw woning; hier hoef je niet te klussen maar kun je snel de verhuizing gaan plannen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de mooie toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en hier is de trap naar de eerste verdieping. Bij de meterkast is de hal breed en heb je plek voor een kapstok.

De tuingerichte woonkamer heeft de juiste sfeer en veel lichtinval dankzij het grote raam en de openslaande deuren. Onder de trap is een diepe kast en er is ruim voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Dit is een fijne leefruimte waar je veel plezier aan gaat beleven.

De open keuken heeft een mooie opstelling met aan de rechterzijde een wand met bergruimte en aan de linkerzijde het aanrecht met de benodigde inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn prima tweepersoonskamers en aan de achterzijde is een kleinere kamer. Dankzij de vloerverwarming heb je geen hinder van radiatoren.

De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met een spiegel en een bergmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt voor een heldere, fijne ruimte.

Tweede verdieping:
Op deze etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd, ideaal voor de kinderen en/of logés. De badkamer is voorzien van dezelfde luxe als die van een verdieping lager.

Vanaf de overloop bereik je de ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine- en droger.

Exterieur:
De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en is fraai aangelegd met diverse beplanting en een terras. De houten berging is ideaal voor je fiets(en) en je hebt een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening;
- Volledig voorzien van gietvloeren met vloerverwarming;
- Uitstekend geïsoleerde, opgeleverd in 2019;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2019);
- Dankzij vloerverwarming geen hinder van radiatoren;
- Parkeerplaats op het binnenterrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Marswegkwartier

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Marswegkwartier

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ettegerpark 3

€ 325.000 k.k.