Ina Boudier-Bakkerlaan 44 7207 KZ Zutphen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 176 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 385 m²

Omschrijving

Aan rustige straat gelegen ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en op het westen gelegen tuin. Het woonhuis heeft een royale woonkamer, een woonkeuken, 4 riante slaapkamers en er is op de tweede verdieping eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook een fors dakterras.

Indeling:
Begane grond:
Entree/Hal. Toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Riante woonkamer van ca. 42 m² voorzien van een houten vloer, fraaie raampartijen en een schuifpui naar het zonneterras. Woonkeuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken (met een fraai uitzicht over de tuin) is de bijkeuken bereikbaar, deze heeft een plavuizenvloer en een schuifwand met kastplanken, een opstelplaats voor wasmachine/droger en een uitstort gootsteen. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De garage is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (groot ca. 17, 15 en 9 m²). De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast met doorgang naar de badkamer, die natuurlijk ook vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad en een separate inloopdouche. Er is ook een separaat toilet op deze verdieping.

Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met een bijzonder royale slaap/werkkamer (groot ca. 40 m²) met een dakterras (groot ca. 20 m²).
Op deze verdieping is eenvoudig een indeling te maken waardoor er een ruime overloop en twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- dit goed geïsoleerde huis heeft een A label en er liggen 9 zonnepanelen op het dak
- de fijne -goed gelegen- tuin heeft diverse terrassen zodat een plekje in zon en/of schaduw altijd te vinden is
-de op het zuiden gelegen zijtuin is ingericht als moestuin en er staan verschillende fruitbomen
- scholen, winkels en diverse uitvalswegen zijn net als het centrum van Zutphen uitstekend bereikbaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.415
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Enk

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Enk

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ina Boudier-Bakkerlaan 44

€ 425.000 k.k.