Stokebrand 668 7206 EV Zutphen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 151 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 230 m²

Omschrijving

Nabij de IJssel gelegen ruime hoekwoning met carport. Met een uitbouw van meer dan 28m2 waardoor de leefruimte op de begane grond uitzonderlijk ruim is. Daarnaast heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers, een grote hobbyruimte en een bergzolder boven een deel van de uitbouw. Dit is de perfecte plek voor een groot gezin waarbij je prima mogelijkheden hebt om wonen met werken te combineren.
Deze XL-hoekwoning staat aan de zuidkant van het Stokebrand, dichtbij de uiterwaarden van de IJssel. Winkelcentrum de Brink is maar 5 minuten fietsen en bus 80 zorgt voor een goede verbinding met het centrum en treinstation van Zutphen. Vanaf de woning is het een prachtige fietstocht langs de IJsseldijk, binnen 10 minuten ben je in het centrum van Zutphen. In de wijk zijn diverse scholen, veel openbaar groen, mooie wandelpaden en speelveldjes voor de kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto onder de carport en loop naar de overdekte entree. De rechterdeur geeft toegang tot een berging en via de linkerdeur kom je in de hal. Naast de trap is de moderne toiletruimte met natuurstenen fonteintje en de andere deur brengt je naar de woonkamer.
De grote uitbouw aan de achterzijde heeft geresulteerd in een speels ingedeelde, zeer ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in de gehele woonkamer ligt een parketvloer. De zithoek is bij de houtkachel en in de uitbouw is plek voor een lange eettafel. Dit is een woonkamer met ruim voldoende plaats voor een grote buffet-/servieskast tegen de lange muur. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde en er is een tweede trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken, voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
Deze hoekwoning heeft een aangebouwde stenen berging, voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. Dit is een mooie plek voor de auto, motor, scooter en/of fiets.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop met aansluitend drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Opvallend is de grootte van de slaapkamers; aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde twee ruime kinderkamers. Mooie kleuren, een laminaatvloer en een aantal wanden met patroonbehang zorgen voor de juiste sfeer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer optisch groter; dit wordt nog eens versterkt door de lichtinval die via de brede ramen naar binnen valt. Mooie materialen zijn gebruikt waaronder de regendouche, wandkraan en de spiegel met verlichting.
Op de begane grond zag je nog een trap naar de eerste verdieping. Via deze trap zijn de hobbykamer boven de garage en een bergzolder boven een deel van de uitbouw te bereiken.

Tweede verdieping:
De nokhoogte op de tweede verdieping is maar liefst 2.88 meter, dit resulteert in een volwaardige verdieping. Via de vaste trap kom je op de overloop met een dakraam aan de achterzijde, bergruimte in de schuinte van het dak en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers, beiden met een groot dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en in de borders staan diverse struiken en mooie planten met kleurige bloemen. Voor de garage is de diepe oprit, deels voorzien van een carport. De palen aan de linkerzijde van de carport zijn begroeid en het stukje grond naast de garage is eveneens beplant.
Dankzij de rozen, sierbestrating en de vijver omringd door planten en bloemen is de achtertuin een waar genot om naar de kijken. Er zijn meerdere terrassen waaronder het overdekte terras vlak achter de woning en een groot terras naast de vijver. De poort in de achtertuin zorgt voor een rechtstreekse verbinding met de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De woning heeft spouwmuur-, dak- en begane grondvloer isolatie;
- De platte dakbedekking is circa 10 jaar geleden vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 (begane grond) en 2020 (eerste verdieping) gedaan;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.821
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 1894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN N 1843
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (10 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen, Zutphen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stokebrand 668

€ 275.000 k.k.