• Verkocht onder voorbehoud

Henriette Polaklaan 92 7207 HR Zutphen De Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage in een kindvriendelijke woonwijk beschikbaar! Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 250 m2 en heeft maar liefst 4/5 (slaap)kamers, een woonoppervlakte van circa 130m2 en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Dit half vrijstaande herenhuis is gelegen aan de verkeersluwe Henriette Polaklaan en heeft een verzorgde, zonnige tuin op het Zuidwesten. De tuin is ingericht met een gazon, terras en diverse plantenborders.

De gezellige binnenstad van Zutphen met NS-station is gelegen op 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden alle denkbare voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Leesten/ “Dreiumme” in Warnsveld, het Gelre ziekenhuis, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, bushaltes en uitvalswegen zich in directe omgeving. Ook zijn er verschillende bossen, het buitengebied en de uiterwaarden van de IJssel binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er een ruime trapkast/provisieruimte.

De royale garage van circa 18m2 is bereikbaar vanaf de oprit en achterom via de tuin.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, hangend toilet en wastafel met badkamermeubel. Bovendien heeft de ouderslaapkamer een extra wastafelmeubel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare grote zolderkamer, logeer/hobbykamer en bergruimte. Op de zolderkamer zijn de CV-installatie en wasapparatuur opgesteld.

- woonoppervlak ca. 130m2
- perceel 250m2
- bouwjaar 1995
- energielabel B

Kortom, opzoek naar een goed onderhouden ruime woning op een rustige locatie? Bel dan snel voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 1852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Henriette Polaklaan 92

€ 350.000 k.k.