• Verkocht onder voorbehoud

Naadzak 4 7201 KR Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 57 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Heerlijk wonen midden in de historische binnenstad van Zutphen. Door de ruimte, de aanwezige authentieke elementen en het vigerende bestemmingsplan betreft het een multifunctioneel pand met vele gebruiksmogelijkheden. Wonen, horecabedrijf, kantoor aan huis, detailhandel en B&B zijn hier enkele voorbeelden van. Kom en ervaar de sfeer van deze bijzondere monumentale stadswoning. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Hanzestad Zutphen betreft één van de oudste steden van Nederland. Te midden van 450 rijksmonumenten tref je een hippe stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, prima hotels, sfeervolle restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden. Snuif de sfeer van deze geweldige stad en ervaar de mogelijkheden en grandeur van dit multifunctionele monument.

Loop je mee door deze verrassende stadswoning?

Begane grond:
via de voordeur kom je in het voorportaal, het voorportaal biedt je toegang naar de achterliggende hal en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Gezien het vigerende bestemmingsplan (centrum bestemming) heb je hier een scala aan gebruiksmogelijken. Deze ruimte bestaat uit een voorkamer, gedateerde keukeninrichting, toilet en bergruimte. De huidige eigenaar heeft tot op heden de begane grond alleen gebruikt voor opslag en berging van goederen. Laat je gedachten de vrije loop gaan en creëer hier je eigen paradijs. De achterliggende hal is voorzien van een berging en trappartij naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
overloop met toegang naar de wasruimte en de living. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het betreft een sfeervolle leefruimte met hoog plafond, gekeimde muren en zicht op de voorliggende straat. De open keuken is in het achterhuis gesitueerd, de hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Het raam in de achtergevel biedt je toegang naar het zonnige terras, later daarover meer.

Tweede verdieping:
via een terrastrap bereik je de overloop van deze verdieping. De verdieping is voorzien van 2 royale slaapkamers en badkamer. Een prachtige verdieping met in het zicht de originele dakconstructie, gekeimde muurafwerking en veel hoogte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

Derde verdieping:
via de terras trap kom je op de derde verdieping. Op deze woonverdieping ervaar je de sfeer van deze monumentale stadswoning. Slapen, werken of opslag van goederen, alles behoort tot de mogelijkheden. De verdieping is voorzien van een prachtige eiken dak constructie, oude muren en veel hoogte. Kortom een woning met heel veel ruimte en authentieke bouwelementen.

Buitenruimte:
het zonnige dakterras is gelegen op het westen en is circa 20 m2 groot. Momenteel is het een open ruimte met de buren. Vanaf het dakterras heb je een fraai uitzicht op de kerk en de wijnhuistoren. Heerlijk genieten van de rust van de binnenstad in deze buitenruimte.

Bijzonderheden:
Zeer goed ligging in hartje binnenstad.
Woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden.
Verrassend ruime woning.
Voorzien van originele sporen kap.
Voorzijde voorzien van katrol.
Zonnig dakterras met west ligging.
Bestemming Centrum; zie ruimtelijkplannen.nl
Gemeente monument
Nefit C.V. 2000

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Naadzak 4

€ 285.000 k.k.