• Verkocht onder voorbehoud

Lunettestraat 38 7204 NL Zutphen Pagemate en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden MIDDENWONING met tuin, dakterras en zeer royale garage. Dit sfeervolle huis is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van nog meer comfort. De woning kijkt uit over de gracht en de portierswoningen van de voormalige gevangenis met daar achter nieuwbouwwoningen en ligt op loopafstand van het winkelcentrum Waterkwartier en op ca. 5 minuten fietsafstand van het centrum van Zutphen. 

Indeling
Begane grond; via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol vanwaar de trap naar de eerste verdieping vertrekt. De woonkamer staat in open verbinding met de royale moderne woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koffiemachine, oven, magnetron en koelkast en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de besloten stadstuin kom je in de zeer royale garage (25 m2) welke is voorzien van een elektrische deur met daarboven een heerlijk dakterras. Wat een fijne plek om tijdens de zonnige dagen te genieten van een hapje en een drankje met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan een zeer royale ouderslaapkamer met deur naar buiten met doorloop naar het royale dakterras en een trap naar de tuin op de begane grond. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, vloerverwarming en witgoedaansluiting.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is zeer ruim en uitermate geschikt als bergruimte van vakantiespullen en overige zaken die eenieder heeft.

Wat we niet onvermeld willen laten is dat de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hetgeen eigenlijk voor alle woningen opgaat, u moet er zijn geweest om er de juiste indruk van te krijgen. U moet deze woning zien, voelen en ervaren.

Daar nodigen wij u bij interesse dan ook graag voor uit. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lunettestraat 38

€ 269.000 k.k.