Brugstraat 10 2471 AT Zwammerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 700.000,== k.k.

Brugstraat 10 is een romantisch en charmant pand gelegen in een van de sfeervolle straatjes van Zwammerdam. Kenmerkend aan de woning is het indrukwekkende balkenplafond, de karakteristieke details en de traditionele indeling met de speelse hoogteverschillen. Het riante pand is in monumentale stijl gebouwd en bestond voorheen uit drie woonhuizen. Hierdoor heeft het een woonoppervlakte van maar liefst 175m2. Het woonhuis grenst aan de Oude Rijn en is voorzien van een achtertuin met eigen aanlegsteiger! Hierdoor kunt u op zonnige dagen heerlijk met de boot varen naar de omliggende wateren en dorpjes van het Groene Hart. Waar droomt u nog meer van?

Lees de rest van de kenmerken en kom dit unieke pand bewonderen.
• Brugstraat 10 ligt in het kleine en sfeervolle dorpje Zwammerdam. Het is een landelijke en harmonieuze woonomgeving met de nodige voorzieningen als een bakker, een kleine supermarkt, een basisschool en verschillende sportverenigingen. In de nabije omgeving treft u prachtige landerijen, de Oude Rijn en uitvalswegen richting grote steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
• In het dorpshart ligt de Brugstraat, een sfeervol straatje eindigend op de Oude Rijn.
• U kunt voor de deur parkeren of de auto in de garage plaatsen.
• U maakt uw entree in de hal met de garderobekast, de uitgebreide meterkast, de toiletruimte en de wasruimte. Via de deur loopt u door naar de riante woonkeuken.
• De robuuste keuken is verrijkt met een composiet aanrechtblad, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur waaronder een Boretti oven en een luxe afzuigkap. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
• Wanneer u onder de toog doorloopt bereikt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, wat voor extra sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtige doorkijk naar de verzorgde achtertuin.
• Parallel aan de woonkamer ligt de grote inpandige garage/berging. De garage heeft openslaande deuren aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een netwerk van lichtkoepels. Daarnaast is er een keukenblok aanwezig.
• Wanneer u vanuit de woonkamer het kleine trappetje afloopt bereikt u de tv-kamer. Deze kamer heeft een raampje in de voorgevel van het huis. Het is een knusse en speelse ruimte, die op vele manieren gebruikt kan worden.
• Verder treft u op de begane grond een riante en lichte slaapkamer met een inloopkast aan. De slaapkamer is te bereiken vanuit de keuken. De kamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een luxe badkamer en suite.
• Deze badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een toilet en een wastafelmeubel. Verder heeft de badkamer elektrische vloerverwarming.
• Vanuit de woonkamer komt u via een trap in de opkamer, die is voorzien van een gashaard.
• Via nog een klein trappetje komt u op de eerste etage. Deze verdieping heeft een lichte overloop met twee dakramen en een lichtkoepel in de vloer. U treft hier twee slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras.
• De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafel. Deze badkamer is vanaf de overloop te bereiken.
• Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is er veel privacy voor iedere bewoner of logé. Dit maakt het huis meer dan compleet.
• Het grote dakterras heeft uitzicht op de tuin en de achterliggende Oude Rijn.
• Vanaf de overloop via de trap bereikt u de tweede etage die uitkomt in de vierde slaapkamer met praktische kastenwand. Via een volgende trap komt u uit op de zolderkamer voorzien van dakvenster en vaste kasten. Tevens treft u hier de cv-installatie en is ook de vliering via een luik bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om van deze zolderkamer een vijfde slaapkamer te maken.
• De woning heeft een schitterend aangelegde en beschutte achtertuin met onder meer een grote veranda, een terras aan het water gelegen op het westen en een eigen aanlegsteiger aan de Oude Rijn. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en 12 meter breed. U kunt hier heerlijk genieten van de rust, zon en privacy.
• Door de ligging midden in het Groene Hart zijn er veel leuke vaarroutes richting onder meer de Nieuwkoopse Plassen, de Reeuwijkse Plassen en het Braassemermeer. Zo beleeft u gemakkelijk een heerlijke dag op het water!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : F
Nummer : 3702
Groot : 4 a , 68 ca
Bouwjaar : 1923
Inhoud : 835 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 175 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant HR combi CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN F 3702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwammerdam Dorp

Heel Zwammerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwammerdam Dorp

Heel Zwammerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brugstraat 10

€ 700.000 k.k.