Henry Fordstraat 42 3238 BE Zwartewaal Zwartewaal

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.473 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke woonboerderij met grote stal/winkelruimte, inpandige en vrijstaande schuur gelegen aan de rand van het Dorp op een perceel van 1.473 m2. De ruime stal/winkelruimte is momenteel in gebruik als dierenspeciaalzaak. Er is een toegangshek met parkeergelegenheid en een vrijstaande schuur op eigen terrein. Boven de winkel een ruime zolder voor opslag en naast de winkel een aparte voorraadschuur met openslaande deuren naar de straat (momenteel in gebruik als opslagruimte). Boven deze ruimte is een kantoor en een uitbreiding van het woonhuis. Het woonhuis is gedeeltelijk verbouwd en moet nog worden afgemaakt.

De locatie is ook gemakkelijk te bereiken, u zit op 15 minuten afstand van de A15 (Europoort, Rotterdam) en op 5 minuten afstand van de N57. Met wandelen en fietsen kunt u hier alle kanten op! In het dorp zijn er tal van voorzieningen zoals een supermarkt, dierenwinkel, scholen, sportclubs, speelvelden en openbaar vervoer met een regelmatige verbinding richting Brielle en Spijkenisse. Er is een actief dorpshuis met diverse (sportieve) activiteiten.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Begane grond woonhuis:
Hal met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een open eiken trap naar de 1e verdieping en een sfeervolle houtkachel.
De woonkeuken is in 2019/2020 geplaatst en v.v. groot vrijstaand 5-pits inductie fornuis met oven en rvs afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met dik kunststof werkblad en een eetbar. Verder is de keuken v.v. openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de bijkeuken/tussenhal.
De keuken en de woonkamer zijn v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De bijkeuken/tussenhal is gemaakt in een gedeelte van de stal en geeft toegang tot de winkel, de twee nog te renoveren kleine stallen en de voorraadschuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers, vervolgens een afsluitbare overloop boven de voorraadschuur met toegang tot de hoofdslaapkamer, technische ruimte en de ruime badkamer.
Alle slaapkamers op de hoofdslaapkamer na zijn v.v. een dakkapel.
De overloop wordt momenteel verbouwd en hoeft alleen nog afgewerkt te worden.
De badkamer is ruim en v.v. een hoekbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Vanuit de 2e overloop heeft u toegang tot de overloop boven de voorraadschuur met technische ruimte, kantoor en toegang tot de grote zolder boven de winkel.
Het kantoor is verwarmd en heeft twee dakvensters.
De zolder is ruim, heeft een nokhoogte van 5.50 meter en toegang tot nog een aparte zolder boven het kantoor en de hoofdslaapkamer.

Begane grond winkel/stal:
Overdekte entree met automatische deur met toegang tot de winkel.
Deze ruimte is geheel geïsoleerd en v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Het plafond is v.v. een systeem plafond met verlichting.

Voorraadschuur:
Gedeelte van de stal met openslaande deuren naar de straat, led verlichting (2020) betonnen vloer, meter kast en trap met toegang tot de 1e verdieping.

Schuur vrijstaand:
Ruime vrijstaande schuur met geïsoleerde wanden en dak, twee grote schuifdeuren.

Perceel:
Het perceel is verdeeld in een ruime parkeergelegenheid met oprit en afsluitbaar hekwerk. Aan de achterzijde van het perceel de achtertuin van het woonhuis en een stukje land voor dieren.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Externe bergruimte
173 m²
Perceel
1.473 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTEWAAL A 1871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
1.012 m² (46 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Henry Fordstraat 42

€ 815.000 k.k.