Rijswaardsedijk 15 a 3238 LS Zwartewaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 267 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 451 m²

Omschrijving

1169 kubieke meter inhoud, een mooie vrije ligging in de polder tussen Zwartewaal en Hellevoetsluis en de mogelijkheid tot dubbele bewoning door het appartement met eigen entree in het souterrain. Te mooi om waar te zijn? Niet als je twee rechterhanden hebt en houdt van verbouwen. Ben je niet bang voor een goede klus en zoek je een scherp geprijsde woning met heel veel ruimte dan zit je aan de Rijswaardsedijk aan het juiste adres. Weinig buitenonderhoud door het terras aan de voorzijde en aan de achterzijde (middels recht van overpad) parkeerplaatsen op eigen terrein voor de dubbele garage. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Wacht niet langer en neem contact met ons op om een afspraak te maken en de mogelijkheden te bespreken.

Begane grond (ca. 160m2): entree van de woning via de hal met toilet met fonteintje, bergkast met CV-ketel, garderobe en toegang tot de woonkamer, het souterrain, de hoofdslaapkamer en het atelier. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en geeft een mooi zicht op de polder aan de voorzijde. De tegelvloer biedt vloerverwarming en daarbij is er een open haard geplaatst op een mooie zichtlocatie. Vanuit de keuken en de eetkamer zowel als vanuit het zitgedeelte heb je een mooi zicht op een brandend haardvuur.

De open keuken is ingericht met een inbouwkeuken van het merk Gaggenau en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, elektrische oven, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en enkele spoelbak met Quooker. De keuken heeft er al wat dienstjaren opzitten maar kan nog prima mee. Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk over de gehele breedte van de woning. Deze komt uit op het dakterras aan de achterzijde van het huis. Hier is ook de trap geplaatst naar de achtertuin.

Terug naar de hal loopt u zo door richting de hoofdslaapkamer. Deze is groot, heeft aangrenzend een kastenwand die weer uitkomt in de badkamer. Een zeer geschikte indeling voor de ouders of mensen die gelijkvloers wonen voor in de toekomst ambiëren. De badkamer heeft een inloopdouche, whirlpoolbad, meubel met dubbele wastafel, toilet, bidet en kaptafel. Naast de badkamer op de plek van de voormalige garage is een werkkamer in gebruik. Desgewenst kan deze ook nog bij de badkamer worden gevoegd of is hier een 2e slaapkamer te realiseren.

1ste verdieping (ca. 40m2): ideaal voor een grote zoon of dochter. Welk kind wil er niet zijn eigen verdieping met slaap-en badkamer plus een balkon. Middels de wenteltrap vanuit de woonkamer is de overloop met vide bereikbaar. Hier vindt u een lichte ruimte met schuifpui en balkon. De slaapkamer is vierkant van vorm en heeft een eigen aangrenzende badkamer. Deze is vernieuwd in 2008 en heeft een toilet, douche en meubel met wastafel.
Naast de badkamer treft u een berging welke in gebruik is als inloopkast. Boven de verdieping is een bergzolder aanwezig. Vanaf de vide kijkt u op het zitgedeelte in de woonkamer.

Souterrain (ca. 65m2): deze woonlaag is toegankelijk via de achtertuin en vanuit de hal Ouders of kinderen in en huis of een kantoor/ praktijkruimte met eigen entree. Het souterrain vraagt hier en daar wat aandacht maar met enige liefde en twee rechter handen kan hier weer een zeer praktische ruimte van gemaakt worden. Siematic keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en enkele spoelbak. Achtergelegen slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer met toilet met sani-broyeur, douche en meubel met wastafel.

De hal met trapopgang naar boven biedt toegang tot de dubbele garage, een ruime separate bergruimte en er is een opstelplek voor zowel wasmachine als droger.
De garage biedt plaats aan meerdere auto’s en heeft een elektra- en wateraansluiting.

Aan de achterzijde vindt u grenzend aan het souterrain buitenruimte die kan worden gebruikt als tuin of parkeerplaats. Vanaf de Rijswaardsedijk hebben een 4-tal eigenaren toegang tot de achter de woningen gelegen percelen middels een recht van overpad. Het terrein is afgesloten met een hek.

De officiële "voortuin" is ingericht als heerlijke zit- en loungehoek, voorzien van bestrating met antracietkleurige tegels, plantenborders en een natuurstenen buitenkeuken. Vanuit hier kijkt u prachtig weg over de tegenoverliggende weilanden. Bovendien vindt u hier naast tuinverlichting, zowel een elektra-aansluiting als buitenkraan.

Bijzonderheden:

- In de fotoreportage is ter indicatie een foto met een witte keuken geplaatst, de keuken in de woning is rood;
- Spouwmuurisolatie (korrels);
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (jaren 80 en 90);
- 2 Meterkasten: 1 in de keuken en 1 bij de voordeur;
- Olie-gestookte Ferroli cv-ketel (bj. 2011) met olietank aan de voorzijde;
- Keuken vernieuwd in 2010;
- De woning dient op bepaalde punten gemoderniseerd te worden;
- Bouwkundig rapport uit april 2020 is aanwezig;
- Oplevering; kan spoed plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.536
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
1.169 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferolli (olie gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE H 305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
65 m² (7,3 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen

Heel Zwartewaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen

Heel Zwartewaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijswaardsedijk 15 a

€ 410.000 k.k.