• Verkocht onder voorbehoud

Wielewaalstraat 12 8064 CW Zwartsluis Achter het Singel

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger R O Y A A L | unieke tuin | kindvriendelijk | mooi 'vrij' gesitueerd!

Omschrijving

Wielewaalstraat 12, Zwartsluis

Prima afgewerkte 2-onder-1-kapper die zeer geschikt is als eindwoning! Het huis biedt veel leef- en bergruimte, een gezellige woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een bijzonder-ruime tuin. Bovendien kunt u parkeren op eigen terrein. Een woning dus die zeker een bezoekje waard is!

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. U kijkt uit op een plantsoen, dus er raast geen verkeer voor de deur langs. Ook ideaal is het feit dat er basisscholen vlakbij zijn en het centrum tevens op loop- en fietsafstand bereikbaar is. Aan het eind van de straat ligt een visvijver, waar ‘s winters dus ook fijn geschaatst kan worden.

Indeling
Begane grond: via de hal/entree waar de meterkast en toiletruimte zich bevinden, komen we in de woonkamer met fraaie eiken parketvloer en sfeervolle open haard. Ook vinden we hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het gezellige eetgedeelte heeft u uitzicht op de tuin. De aangrenzende keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken biedt plaats aan onder meer de wasmachine. Ook is hier de toegang tot de berging gesitueerd.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie comfortabele slaapkamers te bereiken waarvan er een beschikt over een grote inbouwkast. In de royale badkamer met toilet, wastafel en zowel een heerlijke inloopdouche als een fijn ligbad kunt u optimaal ontspannen.

Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop van waaruit de vierde slaapkamer toegankelijk is.

Buiten: vanuit de onderhoudsvrije voortuin kijkt u uit op een plantsoen. Rondom het huis bevindt zich verder een onderhoudsarme tuin met twee gezellige terrassen, een grote schuur en een eigen parkeerterrein. Vanwege de gunstige zonligging op het noordwesten en de aanwezigheid van het nodige groen, zoals een beukenhaag en diverse bomen, is het hier prettig vertoeven.

Interesse in deze woning? Wij leiden u graag rond!
Neem daarom snel contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1974
- Gebruiksoppervlakte: 133 m²
- Perceeloppervlakte: 254 m²
- Inhoud: 519 m³
- Gezellige woonkamer
- Moderne keuken
- Vier slaapkamers
- Luxe badkamer
- Ruime tuin met twee terrassen
- Nieuwe ruime schuur, geplaatst in 2020
- Plat dak van keuken/bijkeuken/berging compleet vervangen in febr. 2019
- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.015
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr combi 2003 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTSLUIS D 2430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
95 m² (19 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wielewaalstraat 12

€ 268.000 k.k.