• Onder optie

Rotterdamseweg 107 3332 AD Zwijndrecht Slagveld en Omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 121 m² perceel

Omschrijving

Dit huis heeft de WOW-factor in hoofdletters!! Wat een geweldige uitstraling, wat een prachtige ruimtes, wat een afwerkingsniveau! De Rotterdamseweg 107 is zo'n huis waar je direct van gaat stralen... Hoge plafonds, strak stucwerk, visgraat parket (echt hout!). De living is al groot, maar aangebouwd is ook nog een heuse eetkamer! De charme van toen met het comfort van nu, dat is toch wat je wilt! De schitterende badkamer en airco's maken het helemaal af.

Ook de locatie is in één woord super. Parkeren kan voor de deur en het Veerplein (horeca), de Waterbus (naar het centrum van Dordrecht) en winkelcentrum Walburg liggen allemaal op loopafstand.

Indeling begane grond:
Entree vanuit de voortuin, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast).

Living van 7.75m diep met vergrote zitkamer aan de voorzijde, open trap en portaal naar luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en half hoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

De open keuken bevindt zich in het midden van het huis en heeft een opstelling aan 2 zijden met veel werkblad (granieten blad!) en kastruimte, een gave eetbar, RVS fornuis (6 pits! gecombineerd met oven), RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combioven en meer dan voldoende berg-/ en afzetruimte.

Aansluitend de fantastische aangebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin.

Extra handig is de bijkeuken/berging met opstelling Cv installatie type: Vaillant HR Eco Tec Classis CW5, bouwjaar 2021 en aansluiting wasmachine.

NB de luxe visgraat parketvloer van Bruynzeel is gelegd in 2020 en bestrijkt de gehele begane grond!

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 riante slaapkamers en de bergvliering.

De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche voorzien van easydrain, handdouche, regendouche en glazen spatscherm, 2e wandcloset en een modern wastafelmeubel waarboven een spiegel met verwarming!

Slaapkamer (1) bevindt zich aan de achterzijde, heeft een open nok (extra hoog plafond) en een deur die toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. Deze ruimte is v.v. een nette laminaatvloer, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het fraaie balkon en is momenteel in gebruik als de inloopkast van je dromen! Ook hier is er een open nok voor een extra ruimtelijk gevoel gecombineerd met strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer.

Buitenzijde:
Behalve de heerlijke voortuin, is er ook een achtertuin/stadstuin met achterom en handige bergruimte voor de kliko's.

Bijzonderheden:
- Glad stucwerk wanden en plafonds;
- Charmante, historische uitstraling;
- Bouwjaar ca. 1904;
- Instapklaar en luxe afgewerkt;
- Airco begane grond en 1e verdieping (2020);
- Elektrisch bedienbaar rolluiken
- Ideale bergvliering
- Restaurants/café's Veerplein op 2 min. lopen!
- Oplevering in overleg, ca. 1 september 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Eco Tec Classis CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT A 2709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rotterdamseweg 107

€ 300.000 k.k.