Lauwers 41 3332 TB Zwijndrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime split level woning met inpandige garage, kelder en fraai uitzicht op de "Oude Maas"en Dordrecht. Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

De woning is afgewerkt met luxe materialen en o.a. voorzien van drie ruime slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers) en 2 badkamers.

Centraal gelegen vlakbij het Veerplein, de Waterbus, NS-station, winkelcentrum Walburg en een goede ontsluiting naar A16/A15.

Indeling:

Niveau 1 (straatniveau):

Entree:
Ruime hal, hier vandaan heeft u toegang tot het toilet en de inpandige garage. Via de hal heeft u toegang tot niveau 0 (tuin niveau) en niveau 2.

Toilet:
Het toilet is voorzien van fonteintje.

Garage (ca. 6.00 x 3.00 m)
De garage is onderverdeeld in 2 delen waarbij het achterste deel berging is. Aansluiting voor wasapparatuur aanwezig.

Niveau 0 (tuin niveau)

Slaapkamer 1 (ca. 4.39/ 6.07 x 5.07 m) (voorheen 2 slaapkamers)
Ruime slaapkamer v.v. inbouwkastenwand, elektrisch bedienbare rolluiken en deur naar de tuin.

Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Deels overdekt terras v.v. inbouwverlichting.

Hal met toegang tot badkamer.

Niveau -1

Badkamer (ca. 4.54 x 5.12 m)
Luxe badkamer v.v. inloopdouche en bijzondere natuurstenen wastafel met meubel. Toilet (sanibroyeur). Ventilatie systeem met afstandsbediening.

Niveau 2

Woonkamer (ca. 6.15 x 5.06 m)
Ruime woonkamer v.v. openhaard en deur naar balkon (loggia) met berging. Vanaf het balkon heeft u fraai uitzicht op de "Oude Maas" en het historische centrum van Dordrecht.

Niveau 3

Keuken: (ca. 6.15 x 5.06 )
Ruime eetkeuken v.v. keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. Door de open indeling heeft u ook hiervandaan een fraai vrij uitzicht. Deur naar balkon aan de voorzijde van de woning.

Niveau 4

Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 5.09 m)
Vanuit deze slaapkamer heeft u een fraai uitzicht op de rivier en Dordrecht centrum. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon.

Badkamer 2 (1.69 x 2.84 m)
Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ventilatie systeem v.v. afstandsbediening.

C.V.-ruimte
Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2016) en een mechanische ventilatie unit.

Niveau 5

Slaapkamer 3 (ca. 5.22/ 3.38 x 4.86m) (voorheen 2 slaapkamers)
Ruime slaapkamer v.v. kastenwand en 2 kunststof Velux dakramen.

Algemeen:
- Keraliet afwerking van de balkonvloeren en alle "houten" buitengevel delen (2017)
- Pannen dak in 2017 vervangen door keramische pannen
- Platdak in 2014 vernieuwd
- Kelder geplaatst in 2015/2016
- Ramen keuken en woonkamer voorzien van UV werend folie
- Gehele woning is voorzien van een masieve houten parketvloer
- Rolluiken begane grond achter
- Elektrische zonwering woonkamer
- Badkamers zijn ieder van een eigen ventilatie systeem voorzien (met afstandsbediening).
- Geheel voorzien van dubbelglas m.u.v. de balkondeuren van de woonkamer en de keuken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.793
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendlin Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT A 5433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,09 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Veerplein - Oostkeetshaven, Zwijndrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veerplein - Oostkeetshaven

Heel Zwijndrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veerplein - Oostkeetshaven

Heel Zwijndrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lauwers 41

€ 500.000 k.k.