• Verkocht onder voorbehoud

Loodiep 4 8032 TH Zwolle

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wij bieden u aan, een prachtige tussenwoning met berging en een royale tuin gelegen op het zuiden. Gelegen aan een rustig woonerf, in de zeer geliefde groene wijk AA-Landen op korte afstand van de recreatieplas de Wijde AA en het Westerveldse bos waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen, parken en een dierenweide. Daarnaast liggen ook voorzieningen zoals een uitgebreid groot winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en bushalte op korte afstand. Het centrum van Zwolle is op 10 minuten fietsafstand.

Het geheel is na 2015 nagenoeg geheel gemoderniseerd, keuken en badkamer zijn vervangen, vrijwel alle wanden zijn gestuukt, de begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de vloerbedekking op de verdieping is vervangen. De laminaatvloeren op de verdieping zijn in 2018 gelegd. Deze woning straalt rust en ruimte uit, een gevoel dat alleen maar sterker wordt als je de woning binnenloopt, de woning kenmerkt zich door de mooie afwerking en de lichtinval door de grote pui aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u geen last van inkijk van andere woningen hierdoor is de woning voorzien van veel privacy.

Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op loodiep4.nl

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje. Zeer royale doorzonwoonkamer met mooie lichte laminaatvloer en een royale luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gascomfort van het merk ATAG en een afzuigkap, koelkast met vriesvak, zelfreinigende combimagnetron, vaatwasser allen van het merk Siemens en een Quooker. De achtergevel van de woning is voorzien een kunststof pui met grote raampartij met dubbel glas en openslaande tuindeuren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, hoogwaardige luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet, een ruime douchehoek met stortdouche en een gewone douchekop. Tevens voorzien van vloerverwarming en ledverlichting. De betonlook afwerking van een deel van de muren en balken op het plafond maken deze badkamer tot een plaatje. Praktische bergkast met o.a. de CV-ketel.

2e verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar, hier bevindt zich nu een zolder met aansluitingen voor wasmachine- en droger, welke vrij eenvoudig is om te bouwen tot een extra kamer door het plaatsen van een dakkapel. Tevens is de zolderverdieping voorzien van twee Velux dakramen.

Tuin:
De fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, hier is het dus elk moment van de dag genieten! De tuin is 13,5 meter diep en 6 meter breed en biedt een mix van beplanting, een terras met hardhouten vlonderdelen, gras, moestuin, plantenkas en bestrating. De achtergevel is voorzien van een elektrische bedienbare zonwering met een ruime uitval. Achter in de tuin bevindt zich een stenen beging met een extra ‘tussen’ gebouwde houten berging en toegang tot het achterpad.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1977
Perceel : 193 m²
Inhoud : ca. 404 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 105 m²
Bijgebouw : ca. 17 m²
Verwarming : Centrale verwarming
Warm water : via CV-ketel, bouwjaar 2016
Vloerverwarming : Aanwezig in badkamer
Isolatie : Muur- en glasisolatie
Overig : Deels voorzien van kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.095
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE I 1453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aa-landen-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aa-landen-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Loodiep 4

€ 325.000 k.k.