• Verkocht onder voorbehoud

Rolderdiep 16 8032 TM Zwolle Aa-landen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustig woonhofje staat deze lichte tussenwoning met een tuin op het zuidoosten, een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Hier is het fijn, rustig wonen en kun je naar eigen smaak verbouwen om jouw droomwoning te realiseren. De kozijnen en ramen zijn vrijwel volledig voorzien van isolatieglas. Wordt dit jouw 'thuis'?

De wijk 'Aa-landen' is een rustige, groene wijk met kindvriendelijke woonerven met veelal laagbouw. Je woont vlakbij de wijksupermarkt en ook het winkelcentrum 'Aa-landen' bevindt zich op loopafstand. Via het hofje aan de achterzijde ben je zo in het grote park met daarin een speeltuin, voetbal- en basketbalveld en een kinderboerderij. Recreatieplas de Wijde Aa is een heerlijke gebied om te wandelen hardlopen, schaatsen of zwemmen.

Indeling:
Begane grond:
Via het paadje in de voortuin kom je bij de voordeur van deze lichte woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, garderobe en de toiletruimte met fonteintje. De wanden in de hal zijn voorzien van behang en op de vloer kun je naar eigen smaak hout, laminaat, pvc of tapijt leggen.

De woonkamer heeft grote ramen aan de zuid-oostkant, een deur naar de tuin en genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek. In de hoek van de woonkamer is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de ruime, halfopen keuken met een eenvoudige wandopstelling. De keuken biedt alle ruimte voor een grote L- of U-opstelling, zo is jouw droomkeuken binnen handbereik!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de cv-ketel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een brede dakkapel en een berging in de schuinte van het dak (achter de badkamer). De tweede en derde slaapkamer hebben een groot dakraam aan de zuidkant en zijn ruim genoeg als kinder- of werkkamer.

De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, tweede toilet, de wasmachineaansluiting en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en het dakraam zorgt voor mooi lichtinval.

Zolder:
In een van de slaapkamers is de schuiftrap naar de bergzolder. Diverse woningen in de wijk hebben een vaste trap en een dakraam of dakkapel geplaatst waardoor een extra (slaap)kamer mogelijk is.

Exterieur:
De woning heeft aan de voorzijde een speels aanzien doordat de gevel verspringt ten opzichte van de buren.
In de extra diepe achtertuin kun je genieten van een gunstige zonligging (zuidoost) en veel privacy. De achtertuin heeft een terras, houten schuttingen, een doorgang naar het hofje aan de achterzijde, borders met diverse beplanting. De aangebouwde berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Meterkast met 5 groepen, aardlek en glasvezel;
- CV-ketel (Intergas 2014 eigendom);
- Grotendeels aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Vloerisolatie;
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde en een tweede dakkapel;
- Rustige ligging aan een woonhofje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 272.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.894
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE I 2851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (16 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rolderdiep 16

€ 272.000 k.k.