Verkoper
video
Heb je een specifieke vraag?
Veelgestelde vragen
Houd er rekening mee dat het plannen van bezichtigingen en kijkers rondleiden veel tijd kost, zeker als er veel interesse voor je huis is. Ook is het belangrijk om je goed te verdiepen in je rechten en plichten als verkoper. Bijvoorbeeld de informatie en documenten die je verplicht bent te delen. Steeds meer makelaars bieden de optie om een deel van de verkoop uit te besteden en een deel zelf te doen.
De bijleenregeling is van toepassing als je je huis verkoopt met overwaarde. Volgens deze regeling moet je je overwaarde gebruiken voor de aanschaf of verbouwing van je volgende huis. Doe je dit niet, dan mag je de hypotheekrente niet meer over het volledige hypotheekbedrag aftrekken. De bijleenregeling vervalt na drie jaar. Koop je dus pas na drie jaar weer een volgende woning, dan heeft deze regeling geen effect meer op je hypotheekrenteaftrek.
Een bouwdepot is een soort bankrekening waar het geld voor de verbouwing tijdelijk op staat. De verbouwingskosten die in de eerder gemaakte begroting staan, kun je vanuit het depot betalen. Het geld opnemen kan niet. Je betaalt er je facturen voor de verbouwing mee.
Een bouwdepot is een manier voor banken om er zeker van te zijn dat extra uitgeleend geld voor een verbouwing ook daadwerkelijk daarvoor wordt gebruikt. Te betalen rekeningen worden rechtstreeks voldaan vanuit het bouwdepot. De hoogte van deze extra hypotheek leg je vooraf vast. Verbouwingskosten kun je uit het bouwdepot betalen, maar gereedschap niet.
Populaire artikelen
De huizenmarkt en het coronavirus
Het coronavirus heeft tot nu toe weinig impact op de woningmarkt gehad. Een huis kopen of verkopen kan nog steeds. We helpen je zodat je goede beslissingen kunt blijven maken in je koop- of verkoopproces.
Huis (ver)kopen en corona: stel jezelf deze vragen
De impact van het coronavirus (COVID-19) op de huizenmarkt is nog onduidelijk. Dat veroorzaakt twijfel en onzekerheid, dat snappen we. Daarom helpen we je zo goed als mogelijk met deze veelgestelde vragen én antwoorden.
Een bezichtiging plannen is ook nu zeker mogelijk. Je kunt hiervoor contact opnemen met de verkoopmakelaar van de woning. De makelaar kan je precies vertellen welke maatregelen hij neemt om de bezichtiging veilig te laten verkopen.
Natuurlijk gelden de richtlijnen van het RIVM ook tijdens een bezichtiging. Makelaars hebben afgesproken zich aan de volgende aanvullende richtlijnen te houden:
- Bezichtigingen vinden plaats wanneer de huidige bewoner níet in het pand aanwezig is
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de aankoopmakelaar
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Tussen de bezichtigingen zit tien minuten zodat de makelaar de nodige hygiënemaatregelen kan nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.
Sommige makelaars bieden de mogelijkheid om virtueel te bezichtigen. Op funda zijn deze huizen te herkennen aan het groene label 'Virtueel open huis'.
Ook kun je steeds vaker op funda een 3D tour doen, te herkennen aan de 3D tour-button op de objectpagina.
Het coronavirus (COVID-19 ) heeft geen impact gehad op de huizenprijzen. Aan het begin van de uitbraak hielden analisten rekening met dalende huizenprijzen en terughoudendheid bij kopers. Inmiddels weten we dat de huizenprijzen alleen maar verder zijn gestegen. Dat is vooral het gevolg van de krapte op de huizenmarkt: de vraag naar koopwoningen is aanzienlijk groter dan het aanbod.
Huis (ver)kopen tijdens coronacrisis: verdiep je verder