Een bezichtiging kun je voorbereiden door van tevoren al informatie over het huis op te zoeken of aan te vragen:

• Bekijk op funda hoeveel interesse er is in de woning en wat de gemiddelde vraagprijs is van verkochte woningen in de buurt is. Lees ook alle kenmerken en bekijk alvast op de kaart waar de dichtstbijzijnde bushalte of supermarkt is.
• Vraag bij de makelaar of verkopers de vragenlijst op. Hierop hebben de verkopers vragen ingevuld over onder andere het onderhoud van de woning en hun kosten voor gas, water, licht en gemeentelijke belastingen.
• Ga je een appartement bezichtigen, vraag dan of je de VvE-stukken van de Vereniging van Eigenaren mag inzien. Hierin vind je onder meer belangrijke informatie over eventuele onderhoudskosten om rekening mee te houden.
• Schrijf vragen waar je hierna nog geen antwoord op hebt gevonden op een lijstje en neem dit mee naar je bezichtiging.

Je kunt volgens de bank een bepaald bedrag aan hypotheek krijgen, maar wat worden de maandlasten van de hypotheek? Houd je bij deze maandlasten nog genoeg over voor de boodschappen, een kapotte wasmachine of een vakantie? Let bij het kopen van huis daarom niet alleen op de maximale hypotheek die je kunt krijgen, maar ook op de vaste lasten die het maandelijks met zich meebrengt. De hypotheeklasten moeten passen bij jouw levensstandaard en uitgavenpatroon.

De overwaarde op je woning is je eigen geld, dus je mag zelf kiezen waar je het geld wel of niet voor gebruikt. Aan die keuzes zijn verschillende gevolgen verbonden. Gebruik je je overwaarde niet voor een nieuwe woning? Dan telt de Belastingdienst dit op bij je vermogen. Als je vermogen boven de belastingvrije grens komt, betaal je hierover belasting. Koop je binnen drie jaar een nieuwe woning? Dan wil de Belastingdienst dat je je overwaarde hierin investeert. Doe je dat niet of alleen gedeeltelijk, dan mag je de hypotheekrente nog maar deels aftrekken.

Om tot een openingsbod te komen, bepaal je de onderhandelingsruimte, je maximale prijs en je ideale prijs. Je bod mondeling uitbrengen kan, maar bevestig het ook altijd per e-mail zodat er geen misverstanden over kunnen ontstaan. Vertel daarbij je onderbouwing en (ontbindende) voorwaarden. De verkoper accepteert je bod, of keurt het af. Óf hij komt met een tegenvoorstel. Dan ben je pas echt in onderhandeling.