vind antwoord op al je vragen
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Ik koop mijn eerste huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek regelen
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Ik wil mijn huis verkopen
  1. Verkoopmakelaar zoeken
  2. Verkoopstrategie bepalen
  3. Verkoop voorbereiden
  4. Bezichtigingen en onderhandelen
  5. Hypotheek en overwaarde
  6. Koop sluiten en huis opleveren
  7. Alle stappen
Ik koop mijn volgende huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Verdiep je gelijk in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Houd er rekening mee dat het plannen van bezichtigingen en kijkers rondleiden veel tijd kost, zeker als er veel interesse voor je huis is. Ook is het belangrijk om je goed te verdiepen in je rechten en plichten als verkoper. Bijvoorbeeld de informatie en documenten die je verplicht bent te delen. Steeds meer makelaars bieden de optie om een deel van de verkoop uit te besteden en een deel zelf te doen.

De bijleenregeling is van toepassing als je je huis verkoopt met overwaarde. Volgens deze regeling moet je je overwaarde gebruiken voor de aanschaf of verbouwing van je volgende huis. Doe je dit niet, dan mag je de hypotheekrente niet meer over het volledige hypotheekbedrag aftrekken. De bijleenregeling vervalt na drie jaar. Koop je dus pas na drie jaar weer een volgende woning, dan heeft deze regeling geen effect meer op je hypotheekrenteaftrek.

Een bouwdepot is een soort bankrekening waar het geld voor de verbouwing tijdelijk op staat. De verbouwingskosten die in de eerder gemaakte begroting staan, kun je vanuit het depot betalen. Het geld opnemen kan niet. Je betaalt er je facturen voor de verbouwing mee.

Een bouwdepot is een manier voor banken om er zeker van te zijn dat extra uitgeleend geld voor een verbouwing ook daadwerkelijk daarvoor wordt gebruikt. Te betalen rekeningen worden rechtstreeks voldaan vanuit het bouwdepot. De hoogte van deze extra hypotheek leg je vooraf vast. Verbouwingskosten kun je uit het bouwdepot betalen, maar gereedschap niet.

Meer vragen
Populaire artikelen

Ik zoek een nieuw huis: stel jezelf de volgende vragen

Hoe zorg je dat je alles haalt uit jouw zoektocht? Stel jezelf deze vragen en doe je voordeel met onze antwoorden.

Of dit een goed moment is om je huidige woning te verkopen en een andere te kopen ligt aan de huizenmarkt. Laat je informeren hoe die er nu voor staat: Is het druk? Wat is de rentestand? Welke soorten huizen zijn er te koop? Check daarna wat je maandelijks moet en kunt uitgeven aan jouw toekomstige woning. Heb je overwaarde op je huidige woning? Dan kun je die slim inzetten voor je nieuwe huis.

Om je woonwensen te bepalen, stel je jezelf de volgende vragen:

  • Wat mis ik in mijn huidige woning /buurt?
  • Wil ik klussen in mijn nieuwe huis?
  • In welke buurt/stad zie ik mezelf het liefst wonen?
  • Wat voor type woning past het best bij mij?
  • Hoe zie ik de toekomst?

Bepaal daarnaast ook waar je prioriteiten liggen en waar je eventueel concessies op wilt doen:

  • Maak een top drie (of minder, maar het liefst niet meer) van prioriteiten.
  • Alle wensen die daarna volgen zijn ook belangrijk, maar de moeite waard om op in te leveren wanneer je prioriteiten aanwezig zijn.

Loop de volgende vijf stappen door zodat je goed voorbereid naar jouw nieuwe woning op zoek kunt:

  1. Achterhaal je financiële mogelijkheden en voer alvast een Waardecheck uit van je huidige woning.
  2. Bepaal of je eerst een nieuwe woning wilt kopen of eerst je huidige woning wilt verkopen. Zou je dubbele maandlasten kunnen dragen of ben je bereid om tussentijds in een huurwoning te verblijven?
  3. Weet wat je woonwensen zijn. Stel jezelf vragen als: Wat mis ik in mijn huidige woning? Wat is mijn top drie van prioriteiten? Hoe ziet mijn toekomst eruit?
  4. Vraag jezelf af of je een aankoopmakelaar wilt inschakelen om je te helpen. Hij of zij kan je inzichten geven en adviseren over jouw nieuwe droomhuis.
  5. Start met zoeken en gebruik de filters en zoekopdracht op funda om sneller jouw ideale huis te kunnen vinden.

Met een verkoop- en/of aankoopmakelaar heb je alle ervaring en expertise dichtbij. Het levert je tijd op, de juiste vraagprijs of koopsom en juridische kennis zodat je er zeker van kunt zijn dat de ver- of aankoop goed verloopt.

Het inschakelen van een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar het kan je wel veel opleveren: een lagere koopsom, het helder krijgen van je woonwensen en goed advies na het bezichtigingen van een woning.

Je kunt overwaarde op je woning op verschillende manieren investeren in een volgend koophuis. Gebruik het geld bijvoorbeeld om je hypotheekschuld mee te verlagen. Of om een verbouwing mee te financieren of de aankoopkosten mee te betalen. In al deze gevallen blijft je hypotheekrente fiscaal aftrekbaar.

De maximale hypotheek kun je online zelf berekenen, maar een hypotheekadviseur kan het nauwkeuriger bepalen. De overwaarde of restschuld uit de vorige woning heeft ook invloed op het maximale bedrag.

Funda heeft verschillende functionaliteiten om uitgebreid te zoeken, zoals zoeken op meerdere locaties, zoeken op reistijd en zoeken in de omschrijving van woningen. Wil jij altijd op de hoogte zijn van het laatste aanbod op basis van jouw zoekcriteria? Schakel dan e-mails en pushmeldingen in. Maak hiervoor eerst een (gratis) account aan.

Een monument heeft een culturele of historische waarde. Als eigenaar moet je bijdragen aan het behoud van die waarde. Daarom mag je niet zomaar iets aan je woning veranderen zonder daarvoor eerst een vergunning aan te vragen bij je gemeente. Houd er ook rekening mee dat de onderhoudskosten van een monument gemiddeld zo’n anderhalf tot twee keer hoger zijn dan die van een gewone woning. Wel zijn er verschillende leningen en subsidies waar je als monumenteigenaar gebruik van kunt maken.

Meer vragen
Handig van funda
Nieuw huis zoeken: verdiep je verder in dit onderwerp

25 artikelen

Meer artikelen