artikel

Huis gereedmaken voor een bezichtiging? Check de geur

- leestijd

Een prettig luchtje is goed voor de verkoop

Je huis dat in de verkoop staat, wil je natuurlijk zo goed mogelijk presenteren aan potentiële kopers. Goede styling helpt daarbij, maar een slim gekozen geur is volgens styliste Sandra Overbeek minstens zo belangrijk voor een goede eerste indruk.

Styliste Sandra Overbeek helpt makelaars en verkopers om huizen optimaal te presenteren bij bezichtigingen. Dat doet ze niet alleen met behulp van styling, maar ook met geur. ‘Geuren roepen associaties en herinneringen op. Je wilt dat iemand zich meteen bij binnenkomst thuis voelt.’

Styliste Sandra Overbeek gebruikt geur om kijkers een goed gevoel te geven Styliste Sandra Overbeek gebruikt geur om kijkers een goed gevoel te geven

Een aangename geur in een winkel zorgt er in combinatie met mooie producten en prettige muziek voor dat je meer zin krijgt om er iets te kopen. Geur is een onderdeel van de totale marketing en kan dus ook de verkoop van je woning helpen bevorderen. ‘Vermijd wel uitgesproken geuren,’ zegt Overbeek. ‘Subtiel’ is het toverwoord.’

Praktische geurtips voor elke ruimte

Je huis moet kijkers een goed gevoel geven, stelt Overbeek. Je kunt kiezen voor één geur voor het hele huis, of voor een specifieke geur voor bepaalde ruimtes. Voor (bijna) alle ruimtes in huis heeft zij deze tips:

Woonkamer

  • Supertip: stop geurballetjes in je stofzuiger. Die zijn er in verschillende soorten. Bijvoorbeeld met de geur van seringen (bloemig), citrus (fris), vijgen (zoet en fruitig), witte lotus (schoon en fris) of meer warme, oriëntaalse geuren. ‘Stofzuig daarmee ook je stoffen meubels nog even vlak voor de bezichtiging.’
  • Zet in de winter de open haard aan. Bij dit seizoen passen knusse, kruidige of houtachtige geuren; die zorgen voor een ultiem huiselijk gevoel.
  • In de lente werken neutrale, opgewekte en frisse geuren goed, zoals citrustonen, bergamot en limoengras. ‘Deze geuren roepen positieve associaties op en doen het daarom in elke kamer prima.’

Slaapkamers

  • Verschoon je beddengoed met lakens die gewassen zijn met een geurige wasverzachter of een speciaal wasparfum met geuren als een frisse lentemorgen, iets houtachtigs of een schone geur als ‘clean cotton’.
  • Leg geurbuiltjes in kledingkasten. Een subtiele geur van lavendel geeft in combinatie met een opgeruimde en stijlvolle slaapkamer een goede indruk.

Badkamer en toilet

  • Boen het toilet en de badkamer schoon, zodat het fris rulkt.
  • Naast een frisse styling is een geurkaarsje geen overbodige luxe.
  • Hang lekker geurende handdoeken op.

Zolderkamer of berging

  • Gebruik je deze als opslagruimte? Opruimen en luchten zijn dan belangrijk voor een ruimtelijk gevoel. ‘Gebruik hier geen geurtje, dan lijkt het of je wat wilt maskeren.’
  • Gebruik je de zolder als werk- en leefruimte? Opruimen, stylen en een passende geur laten de ruimte goed tot zijn recht komen. ‘Neutrale, frisse geuren als citrustonen en bergamot kunnen hier goed.’

Deze geuren beter niet

Het best gebruik je volgens Overbeek aromatische, essentiële oliën, kaarsen of geurstokjes. ‘Stopcontact- en spuitbusgeuren zijn te chemisch, te agressief. Die werken averechts.’ Waar de meeste kijkers ook niet blij van worden, is de geur van een muf kleed, asbakken, huisdieren, schimmel, etensresten, een stoffige zolder of te sterk ruikende (verlepte) bloemen. Die roepen negatieve associaties op, dus die verwijder je liever.

Totale plaatje moet kloppen

Ons reukvermogen is een van de sterkste zintuigen, maar voor een optimaal resultaat moet het hele plaatje kloppen, zegt Overbeek. Een doordachte styling, opruimen en schoonmaken zijn net zo belangrijk om alle ruimtes goed tot hun recht te laten komen. En let wel: ‘Geur is heel persoonlijk. Bij een moderne eengezinswoning passen andere geuren dan bij een statig landhuis. Zolang ze een huis maar veilig en schoon doen voelen. Dan verleid je mensen pas echt.’

Meer tips om je huis optimaal te presenteren

Bekijk deze checklist voor nog meer handige tips en adviezen om je huis optimaal te presenteren aan kijkers.

Verdiep je verder in dit onderwerp. Dan ben je weer helemaal bij.