Meer weten
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Een huis kopen
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Aankoop huis
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen
  7. Alle stappen
Een huis verkopen
  1. Verkoopmakelaar zoeken
  2. Verkoopstrategie bepalen
  3. Verkoop voorbereiden
  4. Bezichtigingen en onderhandelen
  5. Hypotheek en overwaarde
  6. Koop sluiten en huis opleveren
  7. Alle stappen
Mijn huis aanpakken
  1. Verbouwen
  2. Verduurzamen
  3. Overwaarde
  4. Alle stappen
Verdiep je direct in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

De verkoopopbrengst van je huis die overblijft na het aflossen van je hypotheek kun je op verschillende manieren gebruiken. Belastingtechnisch is de meest gunstige optie om je overwaarde te gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een nieuw huis. Je kunt het geld ook op je spaarrekening zetten. Houd er wel rekening mee dat de Belastingdienst dit dan als vermogen ziet en dat je over een vermogen boven de € 50.650 vermogensrendementsheffing betaalt. Heb je overwaarde, maar wil je je woning (nog) niet verkopen? Check dan bij je hypotheekverstrekker of je in aanmerking komt voor rentekorting.

Een bouwkundige of bouwtechnische keuring is een onafhankelijk en nauwkeurig onderzoek naar de bouwkundige staat van een huis. Tijdens de keuring kijkt een bouwkundige onder meer naar de constructie van de woning, zoals de fundering, gevels en het dak, en naar de installaties voor gas, water en elektra. Een bouwkundige keuring is verstandig om te doen als je zekerheid wilt hebben over de bouwkundige staat van het huis en om onverwachte kosten voor herstelwerkzaamheden te voorkomen. Dit wordt niet alleen aangeraden bij oudere huizen; ook nieuwe huizen kunnen door een slechte verbouwing of gebrekkig onderhoud gebreken hebben.

De bank wil graag zekerheid wat betreft de lening die ze van plan zijn je te geven. Ze willen voorkomen dat de woning minder waard is dan de lening die ze verstrekken. Daarom willen ze dat een onafhankelijke partij de waarde bepaalt. Deze kan berekend worden door een taxateur. Hij of zij is bevoegd om woningen te waarderen en brengt een oordeel uit in een taxatierapport. Jij als koper mag bepalen wie er gaat taxeren. De kosten komen voor jouw rekening en zijn fiscaal aftrekbaar. Hoe sneller je de taxatie regelt, hoe eerder de bank kan aangeven of je de lening krijgt.

De notaris is een onafhankelijke partij die rondom de verkoop van een huis alle zaken controleert en vastlegt in een akte van levering. Zo controleert de notaris of koper en verkoper wel bevoegd zijn om te tekenen, of er geen beslag op het huis ligt en of de koopsom op tijd binnen is. Tijdens het verkoopproces is ook de notaris een partij die je kunt raadplegen voor extra informatie of (juridisch) advies.
Meer vragen
Populaire artikelen

Vraag & Antwoord

Mag ik mijn overwaarde gebruiken voor een verbouwing?