Meer weten
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Een huis kopen
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Aankoop huis
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen
  7. Alle stappen
Een huis verkopen
  1. Verkoopmakelaar zoeken
  2. Verkoopstrategie bepalen
  3. Verkoop voorbereiden
  4. Bezichtigingen en onderhandelen
  5. Hypotheek en overwaarde
  6. Koop sluiten en huis opleveren
  7. Alle stappen
Mijn huis aanpakken
  1. Verbouwen
  2. Verduurzamen
  3. Overwaarde
  4. Alle stappen
Verdiep je direct in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

De verkoopopbrengst van je huis die overblijft na het aflossen van je hypotheek kun je op verschillende manieren gebruiken. Belastingtechnisch is de meest gunstige optie om je overwaarde te gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een nieuw huis. Je kunt het geld ook op je spaarrekening zetten. Houd er wel rekening mee dat de Belastingdienst dit dan als vermogen ziet en dat je over een vermogen boven de € 50.650 vermogensrendementsheffing betaalt. Heb je overwaarde, maar wil je je woning (nog) niet verkopen? Check dan bij je hypotheekverstrekker of je in aanmerking komt voor rentekorting.

Glas- en steenwol zijn veelgebruikte materialen. Kan de muur niet te dik worden omdat je weinig ruimte hebt, dan zijn isolatieplaten van isolatieschuim een goede keuze. Deze platen zijn de helft minder dik dan isolatie van glas- of steenwol. Ze zijn wel duurder.

Belangrijk: kies voor materiaal met een goede isolatiewaarde (Rd-waarde). Ga voor wandisolatie voor een Rd-waarde van ten minste 2,5. Een nog hogere isolatiewaarde is beter.

De materiaalkeuze hangt af van onder meer het soort vloer dat je hebt, de prijs per m2 en de isolatiewaarde die je nodig hebt. De Rd-waarde geeft het isolerend vermogen aan. Hoe hoger deze waarde, hoe beter de isolerende werking.

Geschikt voor houten én betonnen vloeren zijn:

  • Thermokussens (Rd 3,8)
  • Isolatieplaten van glas- of steenwol, zonder dampremmende laag (Rd 3,3)

Alleen geschikt voor houten vloeren zijn:

  • Kunstof hardschuimplaten van EPS of XPS (Rd 3,3)
  • Kunstof hardschuimplaten van PUR, PIR of resolschuim (Rd 3,3)

De meeste van deze bouwmaterialen koop je in de bouwmarkt. Prijzen liggen tussen de 12 en 21 euro per m2.

De Rc-waarde is de isolatiewaarde van de hele constructie, dus van je vloer, dak of muur plus het isolatiemateriaal. Een goed geïsoleerde vloer heeft een Rc-waarde van 3,7 of meer nodig. Voor goede dakisolatie kies je het best voor een Rc-waarde van 4 of hoger. Met spouwmuurisolatie geef je je gevel een Rc-waarde van 1,4 tot 2. Door de gevel ook aan de buitenkant te isoleren, kun je de Rc-waarde flink verhogen.

De Rd-waarde is de isolatiewaarde van het het isolatiemateriaal, zonder de isolatiewaarde van de vloer zelf. De Rd-waarde staat op de verpakking van het materiaal.

Meer vragen
Populaire artikelen

Vraag & Antwoord Doorstromer Verkoper

Moet ik belasting betalen over de overwaarde?

Laatst bijgewerkt op - leestijd