Heb ik een aankoopmakelaar nodig om mijn volgende huis te vinden?

Een aankoopmakelaar is niet verplicht wanneer je een huis gaat kopen, maar het kan je veel opleveren. Een aantal redenen waarom je een aankoopmakelaar zou willen inschakelen:

Je weet aan welke kenmerken jouw nieuwe woning moet voldoen en je hebt misschien ook wel de ideale buurt voor ogen, maar is de combinatie van deze wensen wel haalbaar met jouw budget? Samen met de aankoopmakelaar bekijk je welke woonwensen in jouw situatie realistisch zijn. Misschien brengt hij of zij je ook nog wel op ideeën waar je zelf niet eerder aan hebt gedacht. Toch ook nog even in een buurt of dorp verderop kijken, juist wel zoeken naar een appartement of net een prijsklasse lager.

Makelaars zien elke dag het nieuwe aanbod online komen en kunnen daardoor snel actie ondernemen wanneer er een huis te koop komt. Zeker handig als je zoekt in een omgeving waar woningen razendsnel worden verkocht. Ook kan een aankoopmakelaar woningen voorstellen die in eerste instantie niet door jouw zoekfilters komen, maar die volgens hem of haar toch potentie hebben. Zo weet je zeker dat je geen enkel huis mist en op tijd bent met het inplannen van een bezichtiging.

Heb je samen met de aankoopmakelaar een woning bezichtigd? Dan adviseert hij je daarover door aan te geven wat de bouwkundige staat is, hoe het staat met het onderhoud en de mogelijkheden die de woning voor jou (in de toekomst) biedt.

Een huis kopen doe je niet vaak, maar voor een aankoopmakelaar is het dagelijkse kost. Hij heeft dan ook alle ervaring en expertise om jou aan een droomhuis te helpen voor een goede prijs. Ook heeft hij alle juridische kennis in huis en checkt hij alle voorwaarden wanneer je een nieuw huis gaat kopen. Weet je in elk geval zeker dat je geen kettingbeding over het hoofd zult zien! En dat het koopcontract dat je gaat tekenen waterdicht is.

Een aankoopmakelaar kan als ervaren onderhandelaar op een lagere koopsom uitkomen dan jou wellicht was gelukt. Hij heeft inzicht in de recente verkoopprijzen in de omgeving en kent de markt. Daardoor kan een aankoopmakelaar een goede strategie uitstippelen om op een voor jou zo gunstig mogelijke koopsom uit te komen.

Als je ervoor hebt gekozen om je huidige woning via een verkoopmakelaar te verkopen, kun je hem ook vragen jou te begeleiden bij de aankoop van je nieuwe woning. Zie je een huis te koop staan waar je interesse naar uitgaat, dan mag de verkoopmakelaar van dat betreffende huis niet tegelijkertijd jouw aankoopmakelaar zijn. Een makelaar kan per huis namelijk maar opkomen voor de belangen van één partij.