Alle topics
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Huis kopen
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Aankoop huis
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen
  7. Alle topics
Huis verkopen
  1. Verkoopmakelaar
  2. Verkoopstrategie
  3. Verkoop voorbereiden
  4. Bezichtigingen en onderhandelen
  5. Koop sluiten en huis opleveren
  6. Hypotheek en overwaarde
  7. Alle topics
Huis aanpakken
  1. Verbouwen
  2. Overwaarde
  3. Verduurzamen
  4. Woonlasten
  5. Zonnepanelen
  6. Isoleren
  7. Alle topics
Verdiep je direct in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Kosten koper zijn de kosten die boven op de aankoopprijs van een woning komen. Dit zijn deels verplichte kosten, maar vaak krijg je ook te maken met aanvullende kosten. Die kun je helaas niet meefinancieren in de hypotheek. Een deel is echter wél aftrekbaar van de belasting. Je leest er alles over in dit artikel.

Een nieuw huis vinden kan lang duren. De afspraken die jullie hebben gemaakt over jullie echtscheiding kunnen goed van pas komen bij het aanvragen van een urgentieverklaring. In deze gevallen kun je mogelijk in aanmerking komen voor een urgentieverklaring voor een huurwoning:
  • bij ernstige belemmering of hinder door sociale omstandigheden (sociaal urgent)
  • bij een onverwachte achteruitgang in je inkomen (financieel urgent)
  • als je noodgedwongen je huis moet verlaten met kinderen
  • als je bent verzocht – of gesommeerd – om de woning te verlaten
Er zijn instanties die je kunnen helpen met het aanvragen van een urgentieverklaring, zoals Mijn Urgentie (mijnurgentie.nl).

Gaan jullie uit elkaar en kiezen jullie ervoor om jullie koophuis te verkopen? Dan krijgen jullie ieder de helft van de opbrengst (of de helft van een eventuele restschuld), tenzij jullie hier andere afspraken over hebben gemaakt. Wil een van jullie in het huis blijven wonen? Laat eerst door een financieel adviseur berekenen of dit financieel haalbaar is. Je moet namelijk niet alleen de hypotheek en alle andere maandlasten in je eentje kunnen dragen, maar ook in staat zijn om je ex-partner uit te kopen als er een overwaarde op het huis is. Een notaris legt in een akte van verdeling vast hoe jullie je gezamenlijke bezittingen willen verdelen en helpt ook nadenken over andere belangrijke regelzaken die je in zo’n situatie misschien over het hoofd ziet.

Als je je huis verkoopt met winst hoef je daarover geen belasting te betalen. Maar je huis verkopen met overwaarde heeft wél invloed op je belastingaangifte, net als een eventuele restschuld. Zo kan het zijn dat je geen of minder hypotheekrente mag aftrekken voor je nieuwe huis. Ook de belasting die je als woningbezitter betaalt, het eigenwoningforfait, verandert.
Meer vragen
Populaire artikelen

vraag & antwoord

Welke verkoopkosten zijn aftrekbaar van de belasting?