vind antwoord op al je vragen
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Ik koop mijn eerste huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek regelen
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Ik wil mijn huis verkopen
  1. Verkoopmakelaar zoeken
  2. Verkoopstrategie bepalen
  3. Verkoop voorbereiden
  4. Bezichtigingen en onderhandelen
  5. Hypotheek en overwaarde
  6. Koop sluiten en huis opleveren
  7. Alle stappen
Ik koop mijn volgende huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Verdiep je gelijk in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Het bieden op een veiling is weer een heel andere manier om je droomhuis te bemachtigen. Houd rekening met het volgende:

  • Je kunt de woning van te voren meestal niet bezichtigen.
  • De koop is direct definitief. Zorg er dus voor dat je zeker weet een hypotheek af te kunnen sluiten.
  • De verkoper kan alsnog van de koop afzien als hij de uiteindelijke koopsom te laag vindt.
  • Het is verstandig je te laten adviseren door een professional (een makelaar bijvoorbeeld) die ervaring heeft met het kopen op een veiling.

Stel tijdens een bezichtiging alle vragen die je hebt om te kunnen bepalen of dit huis aan je wensen en verwachtingen voldoet. Bijvoorbeeld waarom de verkopers willen verkopen. Wat voor buren je krijgt. Of wanneer de cv-ketel voor het laatst vervangen is. Het is handig om een lijstje met vragen voor te bereiden, zodat je niets vergeet. Deze checklist helpt je op weg, zodat je niets vergeet.

Houd er rekening mee dat het plannen van bezichtigingen en kijkers rondleiden veel tijd kost, zeker als er veel interesse voor je huis is. Ook is het belangrijk om je goed te verdiepen in je rechten en plichten als verkoper. Bijvoorbeeld de informatie en documenten die je verplicht bent te delen. Steeds meer makelaars bieden de optie om een deel van de verkoop uit te besteden en een deel zelf te doen.

De bijleenregeling is van toepassing als je je huis verkoopt met overwaarde. Volgens deze regeling moet je je overwaarde gebruiken voor de aanschaf of verbouwing van je volgende huis. Doe je dit niet, dan mag je de hypotheekrente niet meer over het volledige hypotheekbedrag aftrekken. De bijleenregeling vervalt na drie jaar. Koop je dus pas na drie jaar weer een volgende woning, dan heeft deze regeling geen effect meer op je hypotheekrenteaftrek.

Meer vragen
Populaire artikelen

Stappenplan: ik verkoop mijn huis

Wil je misschien een woning verkopen of heb je al concrete plannen? Dan zien we je als 'verkoper'. Zoek je informatie over het kopen van je volgende koopwoning? Kijk dan bij Je volgende huis kopen >

Deze stappen staan je te wachten als verkoper

Verdiep je meteen in een van deze onderwerpen

Stel jezelf als verkoper in ieder geval deze vragen

Je wil je huis verkopen. Wat komt daar allemaal bij kijken? Wie plaatst je huis op funda? Heb je een verkoopmakelaar nodig, of kan je ook zelf verkopen? Dat ontdek je hier.

Bij het verkopen van je woning, doorloop je verschillende stappen:

  1. Verkoopmakelaar vinden
  2. Verkoopstrategie bepalen met de makelaar
  3. Verkoop voorbereiden: van documenten verzamelen tot klussen
  4. Bezichtigingen en onderhandelen zodra er een bod is
  5. Hypotheek en overwaarde: de hoogte van een bod bepaalt de vervolgstappen
  6. Koop sluiten en je huis opleveren

Je huis verkopen kun je zelf doen. Houd er wel rekening mee dat het plannen van bezichtigingen en kijkers rondleiden veel tijd kost, zeker als er veel interesse is voor je huis. Kun je dit combineren met werk en gezin? Ook is het belangrijk om je goed te verdiepen in je rechten en plichten als verkoper. Bijvoorbeeld de informatie en documenten die je verplicht bent te delen. Twijfel je of je voldoende (juridische) kennis hebt om alle risico’s uit te sluiten? Veel makelaars bieden de optie om een deel van de verkoop uit te besteden en een deel zelf te doen.

Meer vragen

Bereid je voor op de verkoop met deze verhalen en tips

Je gaat een bijzondere periode tegemoet; je huis verkopen is niet niks. Hoe pak je dit aan, waar begin je en hoe zorg je ervoor dat je huis zo goed mogelijk in de verkoop gaat? Verdiep je in je mogelijkheden met deze verhalen en tips.

Verdiep je verder, onderbouw je keuzes

Meest gestelde vragen van verkopers

Je wilt je huis verkopen. Wat komt daar allemaal bij kijken? Wie plaatst je huis op funda? Heb je een verkoopmakelaar nodig, of kan je ook zelf verkopen? Dat ontdek je hier.

Je huis kun je niet zelf op funda zetten: hiervoor heb je een makelaar nodig. Hij of zij waarborgt de kwaliteit en zorgt ervoor dat alle gegevens juist worden gepubliceerd, net als de foto’s, een duidelijke plattegrond, 360 graden foto’s en een mooie video.

Om je huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers en zoekers op funda, moet je het misschien nog wat opknappen. Denk aan het overschilderen van muren in een neutrale kleur, of een muurtje plaatsen zodat je huis een extra kamer telt. Kijk ook kritisch naar de onderhoudsstaat van het dak, de goot, het buitenschilderwerk en de cv-ketel. Je verkoopmakelaar kan adviseren welke investeringen de moeite waard zijn om je huis beter te verkopen.

Een verkoopmakelaar stelt een verkoopprijs voor op basis van:

  • De waarde van je huis: de makelaar stelt deze vast op basis van marktonderzoek en de staat van je woning.
  • Je persoonlijke situatie en wensen: wil je bijvoorbeeld zo snel mogelijk verkopen, of voor een zo hoog mogelijke prijs?

De vraagprijs beïnvloedt onder meer de grootte van de groep kopers die je aantrekt, hoe snel je huis verkocht wordt en wat je straks te besteden hebt voor je volgende huis.

Meer vragen