De Groene Eem - fase 2

NU IN VERKOOP 10 WONINGEN - Vanaf € 692.500,- v.o.n.
De Groene Eem
Modern wonen omgeven door groen

Wonen in Oosterwold

De Groene Eem ligt in Almere Oosterwold. Oosterwold is niet vergelijkbaar met andere wijken in Almere en wordt gekenmerkt door haar weidse opzet en rijke diversiteit aan projecten en woningen in verschillende schalen. Onder meer een continu groen landschap, stadslandbouw, gemeenschapszin en duurzaamheid staan hierin centraal.

In de Groene Eem staat De vrijheid in de natuur voorop. Ook is het mogelijk om met buurtgenoten gezamenlijk activiteiten te ondernemen. Van het bijhouden van stadslandbouw in de vorm van (moes)tuinen tot het organiseren van evenementen in het buurtgebouw. Voor ieder wat wils.

Aan de Goudplevierweg in Almere vind je De Groene Eem. Deze nieuwe wijk wordt ruim opgezet en een fijne mix van tussen- & hoekwoningen, twee-onder-een dakwoningen en vrijstaande woningen. Een wijk als De Groene Eem kent zijn gelijke niet in Almere en omgeving. De straten zijn ruim, er is veel oog en aandacht voor kwalitatief groen in de wijk en de woningen zijn zo uitgevoerd dat ze naadloos in de omgeving passen.

In fase 2 bieden we 10 woningen aan, verdeeld over 2 woningtypes.

De Botter | ca. 141 m2 (GBO)
6x twee-onder-één dakwoning

De Botter is een comfortabele en royale twee-onder-één dakwoning. Op de begane grond vind je aan de voorzijde van de woning een zeer ruime living. Aan de achterzijde vind je de keuken, die dankzij de openslaande deuren, een directe verbinding heeft met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich standaard 2 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij het platte dak erg ruim. Hier zijn standaard de technische ruimte en nog 3 (slaap)kamers gesitueerd. Qua indeling zijn er met De Botter een aantal opties om deze woning helemaal naar jouw smaak te maken.

De Tjalk | ca. 185 m2 (GBO)
4x vrijstaande villa

De uitstraling, de grote raampartijen, de ruimte en de ligging in de wijk… De Tjalk is echt het paradepaardje van De Groene Eem. Het woord ‘vrijstaande woning’ doet De Tjalk eigenlijk geen eer aan… het zijn villa’s in het groen. Door de diepere begane grond ontstaat er veel ruimte voor een riante woonkamer aan de voorzijde en een lichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping is ruimte voor een luxe master bedroom met inloopkast, een 2e slaapkamer en een riante badkamer. Op de 2e verdieping ontstaat door het schuine dak een enorm ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en bestaan er diverse mogelijkheden voor een andere indeling. Zo sluit De Tjalk helemaal aan op jouw wensenlijst.

DUURZAAM
Alle gebouw gebonden energie in De Groene Eem wordt zelf opgewekt (BENG 2 = 0). Alle woningen in De Groene Eem zijn voorzien van zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp. Je voorziet dus in je eigen warmte (en koelte) en warm water. Dit betekent (in het geval van koop van de installatie) geen hoge kosten voor stadswarmte of verplicht abonnement bij een leverancier. Je verwarmt en koelt je woning middels vloerverwarming.

Bovendien is de wijk uitgerust met een robuuste wadi structuur waar regenwater in wordt opgevangen. Hiermee wordt de afvoer vertraagd en krijgt het water de kans gelijkmatig de bodem te infiltreren.

PARKEREN
De hoekwoningen, twee-onder-een dakwoningen en de vrijstaande villa’s hebben twee parkeerplekken op eigen terrein. De tussenwoningen krijgen een eigen aangewezen parkeerplaats nabij de woning. Voor bezoek zullen er voldoende openbare plekken beschikbaar zijn. Er wordt ook geïnventariseerd wat de laadbehoefte is voor elektrische- en hybride auto’s.

BUURTEN
De Groene Eem is zo opgezet dat je er verschillende ‘buurten’ kunt vinden. De uitstraling van de straat en de woningen vormen in ieder buurtje een familie. Afstemming in steen, kleur en metselverbanden vormen de basis voor de herkenbaarheid van de buurten. Ook de invulling van de groenvoorziening en de straatpatronen zijn per buurt afgestemd.

BUURTGEBOUW & SPEELVOORZIENINGEN
In de groene wig, centraal in De Groene Eem, vind je het buurtgebouw. Deze bijzondere plek ligt volledig ingebed in het landschap. In dit buurtgebouw kun je bijvoorbeeld je buren ontmoeten of samen kleinschalige buurtevenementen organiseren.

Buiten het buurtgebouw vind je verschillende speelplaatsen met allerlei speeltoestellen. Voor ieder wat wils.

Bij het buurtgebouw ontspringt ook “de nieuwe Eem” deze kringelt door de wijk onder andere langs verschillende kleinschalige stadslandbouw initiatieven.

De invulling van de speelplaatsen en bijvoorbeeld de stadslandbouw locaties zal op een later moment vorm gaan krijgen.

VOORZIENINGEN
In de naastgelegen wijk ‘t Groene Wold bevindt zich een winkelcentrum. Hier vind je een Albert Heijn, Kruidvat, Aldi, Action en verschillende buurtwinkels. De biologische supermarkt Odin bevindt zich ook op loop-/fietsafstand van De Groene Eem.

Binnen een kwartier sta je met de auto in het centrum van Almere. Een fijne stad met zowel alle grote winkelketens als charmante lokale winkels. Genieten van een heerlijke lunch of diner doe je in een van de restaurants aan het horecaplein.

Medio 2022 zal er ook een basisschool de deuren openen in Oosterwold. Naar verwachting opent medio 2024 een andere basisschool, direct naast de wijk, de deuren.

NATUUR
Loop de wijk uit en je stapt zo één van de gebieden van Staatsbosbeheer in. Hier kun je naar hartenlust wandelen. Bovendien ben je op korte afstand zo in andere natuurgebieden in de omgeving. Maak een wandeling in de stadsbossen van Almere. Of pak de fiets en ga bevers spotten langs een van de vele oevers in het mooie landschap van Flevoland.

De omgeving van De Groene Eem kent ook verschillende mountainbike routes. Met een vignet op zak kun je er zo op uit voor een actieve fietsmiddag. En eenmaal thuis geniet je op de loungeset in je tuin van je heerlijke fietstocht.

VERKOOPCENTRUM
Wanneer je een nog te bouwen nieuwbouwwoning wilt kopen kun je de bouwnummers van je voorkeur niet bezichtigen. Je kunt niet de ruimte van je toekomstige huis ervaren en een gevoel krijgen bij de wijk is vaak ook een uitdaging. Je vormt je beeld vanaf impressies, een brochure en alle andere zorgvuldig samengestelde informatie. Om de kopers van De Groene Eem toch een gevoel te geven bij de wijk en jou een plek te bieden om al je vragen te stellen, hebben we vanaf 12 oktober een verkoopcentrum op de locatie.

Zien we je daar?

Opening
woensdag 12 oktober om 15.00 uur (tot 17.00 uur)

Locatie
De bouwplaats bij Goudplevierweg 5, Almere

Openingstijden
Woensdagmiddag tussen 15.00 uur en 17.00 uur
Vrijdagochtend tussen 10.00 uur en 12.00 uur

Op een ander moment langskomen?
Maak dan eenvoudig een afspraak met één van onze makelaars.
De 4 Linden Makelaardij – 036 – 54 808 70
Van der Linden Makelaardij – 036 533 00 77