Eilands' Eigen | Herenhuis 150

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 1 april van 11.00 - 15.00 uur. Kom langs op ons kantoor en laat u informeren over dit project en deze woning.**
Ook is er een hypotheekadviseur aanwezig om uw leencapaciteit en bijbehorende maandlasten te berekenen.

Dit schitterende nieuwbouwproject, met prachtige grondgebonden woningen en appartementen, royale tuinen en buitenruimtes, speelt direct in op de hogere energieprijzen en hypotheekrente. Deze bijna energie neutrale ontwikkeling biedt namelijk een energielabel van A+++/A++++ en tevens een fijne korting op je hypotheekrente! Bovendien is er een korte bouwtijd, zodat je dubbele lasten beperkt zullen zijn en je er lekker snel kunt wonen. Genoeg redenen om direct de projectmakelaars te bellen of de project site te bezoeken en je in te schrijven voor een van de prachtige woningen in Eilands' Eigen Amstelveen.

Wat Eilands' Eigen ook zo bijzonder maakt is het zogenaamde VORM Persoonlijk Keuze Budget.

VORM is een meer dan 100 jaar oud familiebedrijf dat midden in de maatschappij staat. 'Onze kopers beschouwen wij als leden van onze familie. Daarom helpen wij je gedurende het gehele aankoopproces. Ook met vragen over grotere maatschappelijke ontwikkelingen. Denk aan de oorlog in Oekraïne, de gestegen inflatie, energielasten die de pan uit rijzen, een hogere hypotheekrente en geluiden over (licht) dalende woningprijzen. Wij sluiten onze ogen niet voor die uitdagingen die onze kopers ervaren bij het kopen van een nieuwe woning want nog steeds willen mensen graag verhuizen, maar in de huidige woningmarkt zijn er daarbij hindernissen.'

Die hindernissen zijn onder andere: te hoge maandlasten tijdens de bouw, zorg over het verkoopresultaat van de eigen woning, een te lage leencapaciteit en - door de gestegen hypotheekrente – hogere maandlasten in het algemeen. 'Voor mensen die nu al een hypotheek hebben met een mooie rente (zo’n hypotheek is vrijwel altijd mee te nemen) speelt deze problematiek uiteraard minder, maar dit is natuurlijk niet iedereen gegeven.'

Om bovengenoemde hindernissen effectief te bestrijden stelt VORM haar kopers een budget ter beschikking. Met dit budget kunnen kopers vervolgens kiezen uit een palet van zeer interessante financiële maatregelen.

'Het compenseren van dubbele maandlasten, de ‘gewone’ maandlasten, het compenseren van een mogelijk minder verkoopresultaat van de eigen woning, het opheffen van een blokkerende lening etc. Ook kan het VORM Persoonlijk KeuzeBudget omgevormd worden tot een korting op de vele extra’s en upgrades (een uitbouw, dakkapel, keuken enz.) die er op onze woningen mogelijk zijn.'

Deze maatregelen bestaan voor de Herenhuis 150 uit een keuze tussen hetzij een korting van euro 35.000,--, hetzij een budget van euro 45.000,--, welk bedrag besteedt kan worden aan meerwerk bij de aan het project betrokken partijen.

En alsof dat nog niet genoeg is worden alle grondgebonden woningen in Eilands’ Eigen gebouwd als VORM Zero Point Energy®-woning. Het beoogde doel van een VORM ZPE-woning (die uiteraard ook aardgasvrij is) is dat je géén energieverbruik meer hebt. Naast de energie voor de installaties in je huis, wekt een ZPE woning namelijk ook energie op voor je eigen huishoudelijk gebruik. Bij een gemiddeld gebruik beoogd een ZPE woning dus dat je energieverbruik 0 is.

De meeste nieuwbouwwoningen worden gebouwd volgens de BENG-norm. Bij dit soort woningen heb je een energierekening over je eigen huishoudelijk gebruik én de installaties in je woning. Bij een energieneutrale woning (zeker het laatste jaar zeer in trek) ga je verder dan de BENG-norm en gaat je energierekening alleen nog over je eigen huishoudelijk gebruik. VORM gaat met haar ZPE-woning dus nog een stevige (en financieel ó zo belangrijke) stap verder. Bij een ZPE woning wordt er dus ook een stevige hap uit de energierekening van je eigen huishoudelijk verbruik genomen.

Uniek wonen. Dat mag dus met recht gezegd worden over Eilands’ Eigen, de meest bijzondere wijk van Amstelveen. Groenrijk, autoluw, extra veilig. De grondgebonden woningen zijn ruim en hebben veelal een grote tuin, wat op zichzelf al een unicum is. Ook zijn de woningen aardgasvrij en energieneutraal, wat zeker nu extreem belangrijk is. In deze VORMHuizen proberen we je energierekening zo laag mogelijk te houden. Eilands’ Eigen wordt gebouwd op eigen grond, je hebt dus geen erfpacht en alsmaar oplopende canon! Weer iets waardoor je in de maand een stevig bedrag over gaat houden voor de leuke dingen van het leven. Een mooie en slimme oase van rust. Word jij ook Eilander?

Eilands' Eigen is gelegen in de fonkelnieuwe wijk De Scheg, de laatste grote nieuwbouwwijk van Amstelveen. Een plek te midden van veel groen en water met aan de zuidzijde van het plan een schitterende groene randzone, die verschillende functies gaat vervullen. Een plek waar je in de toekomst heerlijk zult gaan wonen. De wijken in het plangebied worden verdeeld over verschillende eilanden die allemaal een eigen karakter hebben.

In Eilands' Eigen worden 172 woningen gerealiseerd, waaronder een aantal appartementen met een gemaximaliseerde koopsom. Eilands' Eigen wordt een fraaie mix van rijwoningen gelegen aan het park tot en met vrijstaande woningen met royale tuin aan het water en schitterend gelegen appartementen.

Herenhuis 150 kent 3 verschillende typen, namelijk 150A, 150B en 150C.

Herenhuis 150A biedt met van ca. 149m² aan woonoppervlakte alles om uitgebreid te kunnen leven. Op de begane grond geniet je van een ruime, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de brede, diepe achtertuin van ca. 10 meter diep. Behoefte aan meer ruimte? Breid dan bijvoorbeeld de begane grond aan de achterzijde uit of voeg de ruime berging aan de woonruimte toe om een aparte eet- of speelruimte te creëren. De eerste verdieping is standaard voorzien van vier slaapkamers en een luxe badkamer inclusief sanitair en tegelwerk. Ook is elke verdieping comfortabel door de ingebouwde vloerverwarming én vloerkoeling. Wonen in een rustige wijk met oprit én aangrenzende berging waardoor er ruimte is voor maar liefst twee auto's op eigen terrein.

Kenmerken Herenhuis 150A

*Circa 149m² woonoppervlakte.
*Inclusief een aangebouwde berging.
*Royale woonkamer met keuken.
*Vier slaapkamers en badkamer met tweede toilet en ligbad op de 1e verdieping.
*Grote open zolderverdieping met technische ruimte en de mogelijkheid voor extra kamers.
*Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
*Tuinligging op het oosten en westen.
*Brede voor- en achtertuinen.
*Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk.
*Inclusief sanitair en tegelwerk.
*Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.
*Duurzaam en voldoet aan de nieuwste eisen door gebruik van zonnepanelen, een warmtepomp en nog veel meer.

Herenhuis 150B biedt met van ca. 143 m² aan woonoppervlakte alles om uitgebreid te kunnen leven. Op de begane grond geniet je van een ruime, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de brede, diepe achtertuin van ca. 10 meter diep. Behoefte aan meer ruimte? Breid dan bijvoorbeeld de begane grond aan de achterzijde uit of voeg de ruime berging aan de woonruimte toe om een aparte eet- of speelruimte te creëren. De eerste verdieping is standaard voorzien van vier slaapkamers en een luxe badkamer inclusief sanitair en tegelwerk. Ook is elke verdieping comfortabel door de ingebouwde vloerverwarming én vloerkoeling. Wonen in een rustige wijk met oprit én aangrenzende berging waardoor er ruimte is voor maar liefst twee auto's op eigen terrein.

Kenmerken Herenhuis 150B

*Circa 143m² woonoppervlakte.
*Inclusief een aangebouwde berging.
*Royale woonkamer met keuken.
*Vier slaapkamers en badkamer met tweede toilet en ligbad op de 1e verdieping.
*Grote open zolderverdieping met technische ruimte en de mogelijkheid voor extra kamers.
*Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
*Tuinligging op het oosten en westen.
*Brede voor- en achtertuinen.
*Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk.
*Inclusief sanitair en tegelwerk.
*Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.
*Duurzaam en voldoet aan de nieuwste eisen door gebruik van zonnepanelen, een warmtepomp en nog veel meer.

Herenhuis 150C biedt met van ca. 146m² aan woonoppervlakte alles om uitgebreid te kunnen leven. Op de begane grond geniet je van een ruime, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de brede, diepe achtertuin van ca. 10 meter diep. Behoefte aan meer ruimte? Breid dan bijvoorbeeld de begane grond aan de achterzijde uit of voeg de ruime berging aan de woonruimte toe om een aparte eet- of speelruimte te creëren. om een aparte eet- of speelruimte te creëren. De eerste verdieping is standaard voorzien van vier slaapkamers en een luxe badkamer inclusief sanitair en tegelwerk. Ook is elke verdieping comfortabel door de ingebouwde vloerverwarming én vloerkoeling. Wonen in een rustige wijk met oprit én aangrenzende berging waardoor er ruimte is voor maar liefst twee auto's op eigen terrein.

Kenmerken Herenhuis 150C

*Circa 146 m² woonoppervlakte.
*Inclusief een aangebouwde berging.
*Royale woonkamer met keuken.
*Vier slaapkamers en badkamer met tweede toilet en ligbad op de 1e verdieping.
*Grote open zolderverdieping met technische ruimte en de mogelijkheid voor extra kamers.
*Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
*Tuinligging op het oosten en westen.
*Brede voor- en achtertuinen.
*Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk.
*Inclusief sanitair en tegelwerk.
*Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.
*Duurzaam en voldoet aan de nieuwste eisen door gebruik van zonnepanelen, een warmtepomp en nog veel meer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.