Schaluinen 11 Olijfw9 5111 HB Baarle-Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande kleurrijke recreatiewoning gelegen aan de rand van het park op een rustige en privacy biedende locatie. De recreatiewoning is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, een carport, 2 bergingen en een tuin rondom de woning op circa 635 m² grond.

Het object is gelegen in Bungalowpark ”L’air Pur” te Baarle-Nassau. Het park ligt in de nabijheid van de Belgische grens, temidden van bossen, akkers en vennen op ongeveer 2 kilometer van het centrum van het streekdorp Baarle-Nassau. Het park is een oase van rust en natuurschoon en is destijds onder supervisie van de Nederlandse Heidemaatschappij en op advies van de ANWB ontworpen.

De in het park aanwezige verwarmde zwembaden, tennisbanen, sportvelden en midgetgolfbaan zijn voor bewoners gratis toegankelijk. De kavels zijn bereikbaar middels verharde wegen met straatverlichting. Door aankoop van een perceel met recreatiewoning wordt u voor 100% eigenaar (geen erfpacht) en mede-eigenaar van de recreatie- en nutsvoorzieningen. Verder is het park verboden terrein voor onbevoegden.

INDELING

Entree
Entree via hal met toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, de badkamer, de woonkamer, een luik naar de bergzolder en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 11 m² (afmeting: circa 2,53 m x 4,29 m) voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 6 m² (afmeting: circa 2,44 m x 2,44 m) voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten met legplanken en een bureau.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer van circa 2,12 m x 1,72 m voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche met thermostatische kraan, toilet en een wastafelmeubel. De vloer is voorzien van kleurrijke Portugese tegels.

Woonkamer
Woonkamer van circa 30 m² voorzien van tegelvloer, gashaard en openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de tuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen.

Keuken
Semi-open keuken met keukenblok in U-opstelling met een kunststof werkblad voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1¼ spoelbak, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Bergzolder
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-combiketel (2021).

Tuin
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van gazon, bestrating, terras en een tweetal houten bergingen. In de tuin kunt u genieten van de rust en heeft u een prachtig zicht op de bossen.
Het terras is voor een groot deel overdekt en voorzien van verlichting en een open haard.

Kenmerken
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De huidige eigenaresse heeft rondom de gehele woning nieuwe zinken dakgoten met regenpijpen laten plaatsen, een nieuwe badkamervloer en een nieuwe cv-combiketel met een smart home thermostaat;
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 1.275,- per jaar (2021);
- Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 250,- verschuldigd aan het park;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• De woning kan in overleg met inboedel verkocht worden.
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU G 1677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Baarle-Nassau, Baarle-Nassau

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schaluinen 11 Olijfw9

€ 250.000 k.k.