Roggeslootweg 541 1795 HC De Cocksdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Omschrijving

Op Villapark Residentie (De Cocksdorp – Roggeslootweg 6 Texel) hebben wij een vrijstaande, volledig en smaakvol ingerichte recreatie bungalow te koop. De woning is ingericht voor gebruik door 6 personen. Het  betreft type E , huisnummer 541 en is gelegen op loopafstand van het zwembad en de overige Krim voorzieningen, waaronder winkeltje bij receptie, restaurants en tal van sportvoorzieningen. Voor de kinderen is er ook van alles te doen.
Maar wie juist rust wil, vindt dat in zijn eigen huis op zijn eigen stukje grond, en overal op het eiland langs die prachtige Noordzeekust. 

Indeling
Mooie lichte woonkamer voorzien van een prachtige pvc klik vloer (over de gehele beneden verdieping).
Openslaande deuren geven toegang tot beschut terras en tuin.
UV werend glas (tegen verschieten van meubels en gordijnen) met klimaatbeheersing in de openslaande deuren naar het kleine terras.
Een nieuwe L-vormige keuken voorzien van de benodigde inbouw- apparatuur, vierpits gaskookplaat , afzuiginstallatie,  combimagnetron/oven, grote koelkast met ruim diepvriesvak en vaatwasser.
Op de begane grond een fijne slaapkamer en een luxe moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, design radiator, ruime inloopdouche en toilet.
In de berging bevinden zich de Cv-ketel, wasmachine en warmtepompdroger (2016).

Eerste verdieping
Twee gezellig ingerichte slaapkamers. De grote zijramen aan zonkant zijn eveneens voorzien van UV werend glas met klimaatbeheersing.
Een traphekje voor de  veiligheid van de kinderen.
Een nieuwe moderne badkamer met wastafelmeubel, design radiator, ruime inloopdouche en toilet.

Tuin
Rondom de bungalow een heerlijke en verzorgde beschutte tuin met veel privacy, met het terras gesitueerd op het westen; met zon in de middag. Tevens een houten tuinschuurtje voor uw meubilair en /of uw fietsen.

Bijzonderheden
De bungalow is in 2016 geheel gerestyled waarbij er een nieuwe moderne inbouwkeuken, voorzien van alle gemakken, geplaatst is (vierpits inbouw gaskookplaat met afzuiginstallatie, combimagnetron/oven, grote koelkast met ruim diepvriesvak en vaatwasser).
Voor het kook/eetgebeuren is de inventaris meer dan compleet en wordt zeer door gasten gewaardeerd.
Tevens zijn er in 2016 een extra badkamer en toilet op de eerste verdieping gerealiseerd, is de CV installatie met voldoende capaciteit voor twee badkamers, inclusief de radiatoren, vernieuwd en is het huis binnen en buiten door de vakschilder geschilderd. Alle wenselijke onderhoudswerkzaamheden zijn in 2019 en 2021 uitgevoerd.
In november 2021 worden alle binnendeuren en deurposten nog geschilderd.
Eigen bewoning gedurende het hele jaar is NIET mogelijk.
De woning wordt naast het eigen gebruik ook voor een groot deel van het jaar verhuurd. Opvallend is de hoge gastwaardering.
De kosten van het zwembadcontract zijn voor de komende jaren voldaan, zodat voor de koper een ongelimiteerd en kostenvrij gebruik van het zwembad geldt; dit geldend tot 2032.
De gasten zijn vol lof over het huis; zie de reviews op de site van de Krim. Algeheel waarderingscijfer: 9.6
De bungalow biedt goede verhuuropbrengsten, maar ook eigen gebruik is toegestaan.

Laat u nader informeren door de makelaar of maak een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering zal geschieden onder de lusten en lasten van de lopende seizoensverhuren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

TEXEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²

Buitenruimte

Ligging
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, De Cocksdorp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roggeslootweg 541

€ 498.000 k.k.