Vogelmient 57 1796 AP De Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 707 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Omschrijving

U heeft het vroeger vast wel eens gedaan, een schelp of kopje tegen uw oor gehouden en dan leek het of u de zee hoorde ruisen. Maar wat nu als u op een dag in uw tuin staat en u hoort de zee echt ruisen, vervolgens ademt u diep door uw neus en ruikt u het dennenbos; dit is het moment waarop u zich realiseert dat u wel op een hele bijzondere locatie bent.

En bijzonder is het! Want nadat de huidige eigenaren maar liefst 16 jaar van deze pracht plek hebben genoten is het tijd voor een nieuwe eigenaar om het stokje over te nemen en hier een net zo mooie en fijne tijd te krijgen. De Vogelmient 57 is een prachtige riet gedekte recreatievilla op een perceel eigen grond van maar liefst 707 m2 aan de buitenrand van het park gelegen. De woning is altijd liefdevol onderhouden en dit straalt het gehele perceel ook uit.

Op de begane grond heeft u een heerlijke living met half open keuken met o.a. inductiekookplaat, Quooker, oven, afwasmachine, wijn klimaatkast en koel/vrieskast. In de woonkamer is een gashaard en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond treft u verder nog een toilet, entree met trapopgang en een bijkeuken met deur naar tuin, HR CV ketel en z.g.a.n. wasmachine en droger. Op de begane grondvloer is tevens vloerverwarming aanwezig. U heeft eventueel de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren op de begane grond d.m.v. het dichtbouwen van de carport.

De 1e verdieping is bereikbaar middels een hardhouten trap en tevens is deze met een traplift te bereiken. Dus ook voor minder validen is deze woning geschikt. Er zijn 2 ruime slaapkamers op de verdieping. 1 slaapkamer is v.v. een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel de andere slaapkamer heeft toegang tot eigen inloopkast. Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig welke voorzien is van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Via een luik bereikt u de bergzolder.

Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime oprit met carport. Achter de woning is een diepe keurig onderhouden tuin met groot terras v.v. elektrisch bedienbare luifel (7,5 x 3,5 meter). Tevens is er een ruime geïsoleerde berging aanwezig v.v. opslag/hobbyruimte, vloerverwarming, toilet en eigen HR CV ketel.

Vanaf het perceel loopt u het park af en direct het dennenbos in. Een wandeling in de duinen of te voet naar het strand of centrum van De Koog is hier mogelijk. Park Vogelmient valt onder het beheer van Landal Greenparcs en het park is dan ook in zijn totaliteit in een keurige staat van onderhoud.

Huidige eigenaren hebben optimaal van deze woning genoten en hebben de woning niet in de verhuur staan. De woning is dus vrij van verhuur te aanvaarden. Echter zijn vanwege de ligging en de staat van de woning uitstekende huuropbrengsten mogelijk. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is uiteraard ook toegestaan. De woning is inclusief gedeeltelijke inventaris te aanvaarden.

Wilt u deze woning komen bekijken en ervaren hoe het is om hier te zijn? Bel ons dan gerust voor een afspraak, wij laten u deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
707 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (2016)

Kadastrale gegevens

TEXEL T 2761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
707 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vogelmient 57

€ 745.000 k.k.