't Hertenspoor 99 7981 KA Diever

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 693 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

HELAAS IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN

Op echt één van de mooiste plekjes op Landgoed ’t Wildryck, grenzend aan de uitstrekte bossen van Nationaal park "Drents-Friese Wold", aan “doodlopend straatje” gelegen, goed onderhouden, comfortabele, riet gedekte, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING. Rondom ligt een heerlijk ruime, zonnige tuin direct aan het bos. De vakantiewoning staat op een kavel van ca. 693 m² eigen grond.

De vrijstaande vakantiewoning biedt veel privacy en rust! Tegenover staan prachtige bomen en geen huizen dat maakt deze plek extra mooi. Ondanks de ligging aan de bosrand heeft de woning een uitstekende bezonning. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.

De vakantiewoning is nog nooit verhuurd, maar dit behoort eventueel wel tot de mogelijkheden. U kunt ook kiezen voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Tijdens de bouw is gekozen voor een afwijkende indeling op de begane grond, zodat de keuken en de entree extra ruim is. De begane grond is helemaal voorzien van vloerverwarming. Gewoon, een heerlijk vakantiehuis…

Landgoed ’t Wildrijck biedt een scala aan voorzieningen. Het is een zeer aantrekkelijk park met o.a. een restaurant, verwarmd overdekt zwembad, speelzolder e.d. Het is park is een uitstekende uitvalsbasis om de prachtige omgeving te fiets, te voet of te paard te ontdekken!

Indeling:
Begane grond:
Extra ruime entree met keurig toilet. Comfortabele badkamer met badmeubel, designradiator en ligbad. Heerlijk ruime, zonnige woonkamer met veel privacy (geen overburen…) en aantrekkelijk uitzicht. Er is een rookkanaal aanwezig, maar deze is nog nooit gebruikt. Ruime, open keuken met keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De meterkast en inpandige berging met combiketel en witgoed-aansluitingen zijn buitenom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met kledingkast/berging (eventueel te veranderen in een extra toilet). 2 Slaapkamers voorzien van dakramen en een 2-persoons bedstee met dakraam (erg leuk voor kinderen…).

Algemeen:
Bouwjaar: 1997;
Kaveloppervlakte ca. 693 m²;
Woonoppervlakte ca. 79 m², overige inpandige ruimte ca. 1 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 307 m³;
Bouwaard: De buitenwanden zijn opgetrokken in Tastabouw (cellenbetonsysteem). Het dak bestaat uit een geïsoleerde kap (met stalen dakconstructie), waarvan het voorste gedeelte gedekt is met pannen en het achterste gedeelte gedekt is met riet (2012). De vloer van de begane grond en van de verdieping zijn van beton.
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van CV ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006
In de woonkamer is een rookkanaal (nog nooit gebruikt).
Zowel de rieten kap als de C.V.-installatie worden middels een onderhoudscontract onderhouden.

Tuin:
Rondom de bungalow ligt een royale, veel privacy biedende tuin met zonneterras. De tuin is voor een bostuin erg zonnig te noemen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
693 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEVER B 4149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
693 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Hertenspoor 99

€ 275.000 k.k.