Zuiderweg 2 - 78 1165 NA Halfweg

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 v.o.n.

Omschrijving

Fantastische vrijstaande recreatievilla aan het water met uitzicht op het bos. Vraagprijs € 260.000,= excl. BTW v.o.n. (€ 314.600,= incl. BTW). Er wordt verkocht inclusief BTW. Voor eigen gebruik of een goede investering. Het ruime perceel van ca. 500 m2 wordt gehuurd van het park voor voor circa € 9.200,= per jaar (hierin zijn opgenomen de parkkosten ad ca. € 2.000,= en de jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten van circa € 550,= per jaar).

Deze luxe recreatiewoning is nieuw geplaatst in 2015 en heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer heeft een vide, een schuifpui naar de tuin, een binnen/buiten gashaard en een plafond van bijna 5 (!) meter hoog. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer en boven zijn drie slaapkamers en een badkamer. De geweldig mooie tuin heeft een vlonder aan het water en verschillende terrassen en waar je heerlijk in en uit de zon kunt zitten. In de tuin staat een vrijstaande berging. Parkeren kan aan de zijkant van het huis, er is een eigen parkeerplaats voor tenminste 2 auto's.

De ligging is al net zo heerlijk op een van de mooiste plekjes van Droompark Spaarnwoude, lekker vrij aan de buitenrand met een geweldig uitzicht en een zalige tuin aan het water. Een plek om in alle rust te recreëren, verblijven of verhuren, met Amsterdam, Haarlem en Schiphol op 10 minuten rijden afstand. Halfweg heeft ook een treinstation.

Centraal op het park is er een groot karakteristiek multifunctioneel gebouw met receptie, horeca, gym en binnenzwembad.

INDELING VILLA

Begane grond:
Entree, gang, toilet, meterkast met cv-ketel.
Slaapkamer (waarin aansluiting wasmachine en droger), badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Grote living met een vide, een plafond van circa 5 meter hoog, een binnen- en buiten gashaard, schuifpui naar de tuin. Open moderne keuken met een spoeleiland en inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, gasfornuis, afzuigkap).

Verdieping:
Overloop, grote vide, drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, dubbele wastafel en het tweede toilet.

BUITEN
Berging in de tuin. Twee parkeerplekken naast het huis.
Heerlijke tuin met verschillende terrassen, een vlonder aan het water.

LIGGING
Unieke ligging aan het water helemaal aan de buitenrand van park Droompark Spaarnwoude, midden in recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarnwoude is het groene hart tussen Amsterdam, Haarlem en Velsen. Het uitgestrekte, natuurrijke gebied ligt op korte afstand van de grote steden. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het NS station in Halfweg is op loopafstand. Golfbaan Spaarnwoude is met 54 holes de grootste golfbaan van West-Europa. Gaat u liever naar het strand? Dan bent u binnen 14 minuten in Bloemendaal en binnen 20 minuten in Zandvoort aan zee. Voor de shopliefhebbers: Het outletcentrum 'Amsterdam The Style Outlets' in Halfweg is het eerste en enige outletcentrum in de Randstad en bevindt zich op het moderne SugarCity terrein in Halfweg. De ongeveer 115 winkels met een exclusieve mix van internationale en Nederlandse topmerken bieden bezoekers een mooie, nieuwe winkelbeleving.

DROOMPARK SPAARNWOUDE
Zowel u als de huurders kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park. Zo is er een gezellig restaurant met terras, verschillende speelgelegenheden voor kinderen, een indoor zwembad en een peuter-/kleuterbad. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de fitnessruimte, sauna, solarium, wasserette en er is een verhuur van fietsen en skelters.

DETAILS
- vraagprijs: € 260.000,= ex. BTW v.o.n.
- bouwjaar 2015
- woonoppervlak: 112 m2
- perceel: ca. 500 m2 (onder-onder erfpacht)
- jaarlijkse kosten voor de huur van het perceel bedragen: € 9.200,= ca. (dit is inclusief de € 2.000,= parkkosten en ca. € 550,= voor jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten).
- verwarming en warm water d.m.v. eigen cv-combiketel (2015)
- de jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 2.000,= (incl. 9% BTW) voor onderhoud park.
- kosten voor aansluiting tv plus internetbedragen ca. € 450,= per jaar.
- parkeergelegenheid naast de woning (2 plekken) en op de bezoekersparkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
5 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (propaangas) (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 3625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuiderweg 2 - 78

€ 260.000 v.o.n.