Vianenweg 244 7451 TM Holten

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 679 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 115.000 k.k.

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WERKEN WIJ MET EEN WACHTLIJST.

Charmant boshuisje, genaamd "Leeuwerik" met houten berging, gelegen in het natuurgebied "De Borkeld". De recreatiewoning is opgetrokken uit hout op een stenen voet, met pannen gedekt en ligt op een fraaie kavel van 679 m2 eigen grond (geen park). Rondom de woning is een bostuin met een kleine vijver aangelegd. Een waar paradijsje voor de vogel- en natuurliefhebber.

Het huisje dat zich kenmerkt door eenvoud, is van oorsprong ca. 50 jaar oud en is in 1995 gerenoveerd. De wanden zijn geïsoleerd met steenwol en ook over het plafond is steenwol aangebracht. Verder is het huisje gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

De indeling van deze recreatiewoning is als volgt:
hal / entree - woonkamer met schuifpui naar het terras - keuken - badkamer - twee slaapkamers.

De keuken is voorzien van een los gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, magnetron, losse koelkast met vriesgedeelte en een spoelbak.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Ligging:

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving met meerdere recreatiewoningen van particulieren.
Tevens liggen op korte afstand het natuurgebied "de Borkeld" en "de Friezenberg". Het natuurgebied "de Holterberg", onderdeel van het Nationaal park De Sallandse Heuvelrug, is eveneens op fietsafstand gelegen.

Kortom een gebied met veel mogelijkheden om heerlijk te fietsen, te wandelen en vooral te genieten.

Vanaf de snelweg A1, is de recreatiewoning binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:

- de recreatiewoning wordt opgeleverd in de huidige staat, met uitzondering van de zaken die in de lijst staan die bij de
brochure wordt gevoegd.
- bij de woning behoort tevens het 1/14e eigendom in het pad tussen de Vianenweg en de Heideweg.
- permanente bewoning is niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 115.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
679 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLTEN B 4318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
679 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vianenweg 244

€ 115.000 k.k.