Stroodorp 37 . 4493 PN Kamperland

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 4.870 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Zowel recreatieve als permanente woonbestemming!
Op een prachtige locatie, nabij het Veerse Meer en het idyllische Stroodorp (Kamperland), vindt u deze woonboerderij. De woning en de bijgebouwen bieden prachtige vergezichten en het geheel is ondanks de solitaire ligging eenvoudig te bereiken. Alle voorzieningen, zoals: winkels, scholen, de A58, etc. zijn in de buurt.

De woonboerderij werd begin vorige eeuw gerealiseerd en later gemoderniseerd. Zo heeft er ca. 20 jaar geleden een flinke verbouwing plaatsgevonden en ook in 2019 is het object op diverse punten aangepakt. In de laatste renovatieronde werden de oorspronkelijke landbouwschuur en het wagenhuis volledig aangepakt. In de landbouwschuur is een prachtige schuurwoning gerealiseerd en het wagenhuis werd omgebouwd tot appartement, berging en carport. Bij de verbouwing hebben diverse oude elementen een nieuwe functie gekregen, zodat een unieke sfeer is ontstaan. De schuur en het appartement hebben zeer goede verhuurmogelijkheden.

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Naast de landbouwschuur is er een tennisbaan aanwezig. Het appartement heeft een eigen tuin.

Algemeen
Hoofdwoning (37)
Woonoppervlakte ca. 272 m2
5 slaapkamers
2 badkamers
Werkkamer
Riante woonkamer
Woonkeuken

Voormalige landbouwschuur (37a)
GO ca. 219m2
2 slaapkamers
Loft achtige woonruimte
Badkamer

Voormalige wagenschuur (37b)
Berging ca. 12 m2
Appartement/Studio ca. 27m2
Keuken + Badkamer
Carport

In totaliteit biedt het object 8 slaapkamers en 4 badkamers. Daarnaast is er nog een buitenkeuken aanwezig in de sfeervolle tuinkamer.

Indeling Woning (37)
Entree met garderobe en WC. In de ruime hal krijgt u toegang tot de wijnkelder. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkeuken (voorzien van apparatuur) en de werkkamer. De werkkamer is voorzien van een fraaie haard en loopt over in een riante woonkamer. Naast de woonkamer treft u een tweede entree/verbindingsruimte die de woonkamer scheidt van de bijkeuken, slaapkamer, badkamer en inloopkast.

1e verdieping
Overloop met 4 slaapkamers, WC en badkamer (douche en wastafel).

Voormalige landbouwschuur (37a)
Deze ruimte werd volledig aangepast en biedt een praktische inpandige wasruimte en berging. Het grootste gedeelte van het opstal is in gebruik als vakantiewoning. Het geheel ademt de sfeer van een schuurwoning en biedt door de toepassing van open ruimten en ruwe materialen een ongekend prettige leefsfeer.
Indeling
Wasruimte en berging. Entree met trapopgang en toegang tot de loft-achtige woonkamer met o.a. luxe open keuken en bar. Verder is er een praktische inpandige gereedschapsschuur. Op de verdieping treffen we 2 riante slaapkamers en een complete badkamer. Meer slaapkamers zijn mogelijk.

Voormalig Wagenhuis (37b)
Ook deze ruimte werd volledig aangepakt. Door de verbouwing is een separate schuur ontstaan en een dubbele carport. Het appartement/studio is o.a. voorzien van een badkamer en keuken.

Huidige gebruik
Naast bewoning worden de woningen/gastenverblijven in de voormalige landbouwschuur en wagenschuur recreatief verhuurd. Het spreekt voor zich dat dit een interessante aangelegenheid is. De verkoper gaat ervan uit dat u de exploitatie van deze woningen voorzet. Indien u dit niet wenst vraag dan om toelichting. Dit kan namelijk effect hebben op de hoogte van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
4.870 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (2019)

Kadastrale gegevens

WISSENKERKE U 129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Kamperland, Kamperland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stroodorp 37 .

€ 1.295.000 k.k.