Duinen 2 4493 RT Kamperland

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 414 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning op Noordzee Résidence de Banjaard voor 6 personen!

Direct onder aan de duinen staat deze vrijstaande recreatiewoning, type "Duinbeektoren". Het object is gelegen op een zeer goede locatie van het park Noordzee Résidence de Banjaard. Het geheel ademt een fijne leefsfeer en is direct klaar voor gebruik. De woning is nooit verhuurd geweest, slechts door de eigenaren zelf met plezier recreatief bewoond. Er zijn goede verhuurmogelijkheden via het park, de woning dient hiervoor eerst een gedeeltelijke restyling te ondergaan.

Het park Noordzee Résidence de Banjaard behoort al jaren tot een van de meest geliefde vakantieparken aan de Zeeuwse kust. Dit vooral door de ligging aan de voet van de duinen en de nabijheid van het Veerse Meer en natuurgebied de Schotsman. Voor zowel watersporters als rustzoekers is er wat wils. De beachclubs bevinden zich om de hoek, waar u heerlijk een hapje kunt eten onder het genot van de ondergaande zon.
 
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toegang tot aparte WC met fonteintje en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer die is voorzien van openslaande deuren die leiden naar de flinke tuin met terras. Verder is er een riante open keuken welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot inpandige berging met was- droogcombinatie, grote koel-diepvriescombinatie, extra oven en recent vernieuwde CV-installatie.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de woonkamer is er toegang tot de overloop met van daaruit toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad/douche, wastafel(meubel), kast en tweede WC. Op deze overloop staat een kledingkast en biedt tevens toegang tot de afsluitbare zolderruimte (bereikbaar middels een vlizotrap).
 
Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel eigen grond van 414m2. Het geheel is speels aangelegd door middel van verschillende beplanting, tuinverlichting, een gazon en een ruim terras welke grenst aan de woning. In de tuin staat tevens een aangebouwde berging, Elho-regenton en een extra afsluitbare houten berging. Al met al is het onderhoudsvriendelijk te noemen en biedt het groen tevens genoeg privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de voorkant van de woning is is een ruime oprit voorzien van sfeerverlichting (In-Lite, met lichtsensor) en parkeergelegenheid voor ca. 2 grote auto's. Verder is er een parkeerbeugel aanwezig met slot.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar omstreeks 1999
Alarmsysteem aanwezig (merk: Egardia)
Verwarming en warm water middels CV ketel (eigendom, Rehema 4 jaar oud)
De woning wordt deels verkocht inclusief inventaris. Persoonlijke zaken zullen door de eigenaren meegenomen worden, omdat de woning altijd in eigen beheer is geweest, er is geen sprake van verhuur.
Het geheel is optimaal geïsoleerd
Perceeloppervlakte 414m2
Inhoud ca. 275 m3
Woonoppervlakte ca. 90m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Freistehendes Ferienhaus auf Noordzee Récidence de Banjaard für 6 Personen!

Direkt am Fuße der Dünen steht dieses freistehende Ferienhaus, Typ "Duinbeektoren". Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage des Parks Noordzee Résidence de Banjaard. Das Ganze atmet eine schöne Atmosphäre und ist sofort einsatzbereit. Das Haus wurde noch nie vermietet, nur von den Eigentümern selbst gerne freizeitmäßig bewohnt. Es gibt gute Vermietungsmöglichkeiten durch den Park, das Haus muss erst teilweise umgestaltet werden.

Der Park Noordzee Récidence de Banjaard gehört seit Jahren zu einem der beliebtesten Ferienparks an der Küste Zeelands. Das liegt vor allem an der Lage am Fuße der Dünen und der Nähe zum Veerse Meer und dem Naturschutzgebiet Schotsman. Hier kommen sowohl Wassersportler als auch Ruhesuchende auf ihre Kosten. Die Strandclubs sind gleich um die Ecke, wo man bei einem kleinen Imbiss den Sonnenuntergang genießen kann.
 
Layout:
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Zugang zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und Garderobe. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das Türen zum großen Garten mit Terrasse hat. Außerdem gibt es eine geräumige offene Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man auch Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einem zusätzlichen Ofen und einer kürzlich erneuerten Zentralheizung.

Erster Stock
Durch die Treppe im Wohnzimmer gibt es Zugang zur Landung mit von dort Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und Bad mit Badewanne / Dusche, Waschbecken (Möbel), Schrank und zweite Toilette. Auf diesem Treppenabsatz ist noch Platz für eine Garderobe und er bietet auch Zugang zum abschließbaren Dachboden (über eine Dachbodenleiter erreichbar).
 
Garten
Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von 414m2. Das Ganze ist spielerisch gestaltet mit verschiedenen Pflanzen, Gartenbeleuchtung, einer Rasenfläche und einer großzügigen Terrasse, die an das Haus angrenzt. Im Garten befindet sich auch ein angebauter Schuppen, eine Regentonne von Elho und ein zusätzlicher abschließbarer Holzschuppen. Alles in allem ist es leicht zu erreichen und das Grün bietet auch genügend Privatsphäre. Der Hinterhof befindet sich auf der Südseite. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine geräumige Einfahrt mit Stimmungsbeleuchtung (In-Lite, mit Lichtsensor) und Parkmöglichkeiten für etwa 2 große Autos. Außerdem gibt es einen Parkbügel mit Schloss.
 
Einzelheiten
Gebaut um 1999
Alarmanlage vorhanden (Marke: Egardia)
Heizung und Warmwasser durch Zentralheizungskessel (Eigentum, Rehema 4 Jahre alt)
Das Haus wird teilweise mit Inventar verkauft. Persönliche Gegenstände werden von den Eigentümern mitgenommen, da das Haus seit jeher von ihnen selbst verwaltet wird und eine Vermietung nicht in Frage kommt.
Die Immobilie ist optimal isoliert
Grundstücksgröße 414m2
Fassungsvermögen ca. 275 m3
Wohnbereich ca. 90m2

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISSENKERKE A 2142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

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Duinen 2

€ 398.000 k.k.