• Verkocht onder voorbehoud

Vlissingsestraat 34 . 4371 RE Koudekerke

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Authentiek maar toch modern! Op mooie plek aan de rand van het historische Moesbosch, in het buitengebied en toch zeer centraal gelegen tussen Koudekerke en Vlissingen. De omgeving met Buitenplaats Moesbosch, Landgoed der Boede en Huys ter Schelde in de nabijheid ademt één en al historie. Wordt dit uw nieuwe woning of uw tweede (t)huis in Zeeland?

WONEN
Circa 14 jaar geleden is de woning gerenoveerd en uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een moderne woning maar het authentieke karakter is door het juiste materiaal- en kleurgebruik gebleven. Op de begane grond is een volledig gelijkvloers woonprogramma wat het mogelijk maakt om hier levensloopbestendig te wonen. Verder zijn er veel mooie details zoals balkenplafonds en fraaie deuren.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er aansluitend aan de woonkamer een slaapkamer is gecreëerd. In deze uitbouw bevindt zich ook de keuken welke voorzien is van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. In het hart van de woning is er een badkamer voorzien van douche en wastafel, tevens is er nog een separaat toilet.

EERSTE VERDIEPING
De verdieping is ten tijde van de verbouwing verhoogd waardoor er een volwaardige ruimte is ontstaan die momenteel dienst doet als een gecombineerde werk- slaapkamer. Tevens zijn er diverse bergruimtes.

TUIN & MEER
Het midden van de tuin is een oase van groen en allerlei andere kleuren, rondom is er bestrating en een terras aangelegd. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het al genoemde Moesbosch. Mede hierdoor is er een hoge mate van privacy. Naast de woning is er plaats voor twee auto’s.
Achterin de tuin staat een ruime, zeer degelijk gebouwde schuur (met spouw- en dakisolatie, dubbel glas en zelfs driedubbel glas in de pui) uit 2007. Deze schuur is voorzien van vier aluminium elektrische stralingsradiatoren, water (warm en koud), toilet, laminaatvloer en vliering. Momenteel doet deze dienst als atelier en ontspanningsruimte. Achter de schuur is een overkapping gebouwd die te gebruiken is als fietsopslag.

IN HET KORT
-De begane grond is met uitzondering van de woonkamer voorzien van vloerverwarming
-Geheel in 2007/2008 uitgebouwd en gemoderniseerd
-Gelegen in een gebied dat niet is aangemerkt als werkingsgebied van de huisvestingsverordening, daarom mag deze woning zowel permanent als voor eigen recreatief gebruik (2e woning) bewoond worden
-Oplevering in onderling overleg.

De woning is gelegen tussen Vlissingen en Koudekerke maar valt nog net onder het grondgebied van Koudekerke. Deze kern is met z’n ruim 3.400 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen en de duinen en het strand van Dishoek!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENISSE K 452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (9,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen buiten recreatiegebied Koudekerke, Koudekerke

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlissingsestraat 34 .

€ 375.000 k.k.