Laan van Laag Kanje 1 ZH18 3951 KD Maarn

Uitgelichte kenmerken

  • 34 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 139.000 k.k.

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Let op: Permanente bewoning is NIET toegestaan! Registratie op adres niet mogelijk. Wel 365 dagen per jaar recreëren.

Recreatiewoning
Op royale kavel in top conditie gelegen recreatiewoning van circa 40 m2, met een grote veranda, een aparte logeerkamer en een charmante houten berging. Gesitueerd aan de buitenrand van het prestigieuze Europarcs Resort; De Utrechtse Heuvelrug in Maarn, aan een doodlopend pad, met blijvend vrije uitzicht op het boerenland waar schapen, koeien en paarden grazen.

Het huis is in 2017 en 2018 ingrijpend gerenoveerd; volledig geïsoleerd (overal dubbele beglazing, muur- dak en vloerisolatie), nieuwe leidingen en elektra, geheel vernieuwde indeling, nieuwe keuken en badkamer. De afwerking kent een kwalitatief hoogwaardig niveau. Buitenschilderwerk is uitgevoerd met originele Zweedse Moose Farg verf en opnieuw gedaan in 2021. Gerenoveerd in 2018.

Indeling
Woonkamer/keuken met openslaande deuren naar veranda terras. Keuken in hoekopstelling voorzien van combimagnetron, koel/vrieskast, inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer toegang tot 2-persoons slaapkamer met verhoogd bed en daaronder opslagruimte. Mooie houten vloer in de hele woning. Frisse badkamer (douchehoek, design wastafel en WC) heeft een moderne uitstraling door prachtig aangebrachte en hygiënische beton cire. De binnenmuren zijn sfeervol geschilderd in afneembare verf in oud grijs blauw en alle ruimtes hebben mooie hoge balkenplafonds.

Het geheel wordt verwarmd door een gezellige gietijzeren houtkachel en een instelbare elektrische radiator. Kabel TV en Wifi aanwezig. Op de kavel bevindt zich nog een aparte geïsoleerde logeerkamer/atelier en een droge achthoekige houten berging met planken, werktafel en een kast.

Het park is met de auto alleen toegankelijk voor huizeneigenaren. Uw auto kan voor het huis worden geparkeerd uit het zicht achter de coniferen heggen op het bospad. Omringd door oude bomen, met vrije zichtlijnen en slechts de geluiden en geuren van de natuur. Absolute privacy, veiligheid, rust en ruimte is hier gegarandeerd.

Tuin
Dit alles gesitueerd in een privacy biedende, met zorg en deskundigheid aangelegde tuin rondom het huis. In elke seizoenen staan er meerdere borders in bloei door de volwassen heesters, diverse vaste planten en bloeiende pergola’s. Er zijn maar liefst 5 terrassen en dus altijd een plek in de zon of schaduw. Op de veranda staat een mooie ijzeren houthaard om zelfs buiten te kunnen vertoeven in de herfst of in de winter. Aan beide kanten van het huis zijn er afsluitbare buitenkranen aangebracht. Aan de achterzijde staat nog een opbergkast voor het haardhout.

EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug en omgeving
Het vijfsterren resort EuroParcs Utrechtse Heuvelrug biedt veel rust, ruimte en ontspanningsmogelijkheden. Het park beschikt vanaf eind 2021 zelfs over een overdekt zwembad. Er is een mooie speeltuin, restaurant/snackbar, wasserette inclusief drogers. Huizeneigenaren (en hun familie en vrienden) mogen hier 365 dagen per jaar recreëren. Honden (aangelijnd) en andere huisdieren zijn toegestaan.

In de prachtige groene omgeving van bos, heide, zandverstuivingen, water en hoogteverschillen is naar hartenlust te fietsen en wandelen. Henschotermeer, een bijzondere zwemplas, is op loopafstand voor water liefhebbers.
Het centrum van Maarn met diverse winkels en horeca bevindt zich op loop- en/of fietsafstand (circa 5 minuten). Maarn heeft zelfs een eigen NS treinstation.

Kosten
Huurprijs kavel: €4750 per jaar (conform het parkreglement en Recron voorwaarden).
Vastrecht water: €15 per jaar.
Forensenbelasting: €320 per jaar.
Overige heffingen; €120 per jaar.


ENGLISH

Note: Permanent residence is NOT allowed! No registration on address possible. Recreation 365 days a year is allowed.

Recreational home
Holiday home of approximately 40 m2, located on a spacious plot in top condition, with a large veranda, a separate guest room and a charming wooden shed. Located on the outer edge of the prestigious Europarcs Resort; De Utrechtse Heuvelrug in Maarn, on a dead-end path, with a permanent unobstructed view of the farmland where sheep, cows and horses graze. Renovated in 2018.

The house was radically renovated in 2017 and 2018; fully insulated (double glazing everywhere, wall, roof and floor insulation), new pipes and electricity, completely renovated layout, new kitchen and bathroom. The finish has a high quality level. Exterior painting was done with original Swedish Moose Farg paint and redone in 2021.

Layout
Living room/kitchen with patio doors to veranda terrace. Kitchen in corner unit with microwave, fridge/freezer, induction hob. From the living room access to 2-persons bedroom with raised bed and storage space underneath. Beautiful wooden floor throughout the house. Fresh bathroom (shower corner, design sink and toilet) has a modern look due to the beautifully applied and hygienic beton cire. The interior walls are attractively painted in removable paint in old gray blue and all rooms have beautiful high beamed ceilings.

The whole is heated by a cozy cast iron wood stove and an adjustable electric radiator. Cable TV and Wifi available. On the plot there is a separate insulated guest room/studio and a dry octagonal wooden shed with shelves, work table and a cupboard.

The park is only accessible by car to homeowners. Your car can be parked in front of the house out of sight behind the conifer hedges on the forest path. Surrounded by old trees, with unobstructed sightlines and only the sounds and smells of nature. Absolute privacy, security, peace and space is guaranteed here.

Garden
All this situated in a privacy-providing garden around the house, which has been landscaped with care and expertise. In every season there are several borders in bloom due to the mature shrubs, various pergolas and flowering pergolas. There are 5 terraces and therefore always a place in the sun or shade. On the veranda there is a beautiful iron wood fireplace to be able to stay outside even in the fall or winter. There are lockable outside taps on both sides of the house. At the rear is a storage cupboard for the firewood.

EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug and surroundings
The five-star EuroParcs Utrechtse Heuvelrug resort offers a lot of peace, space and relaxation options. The park will even have an indoor swimming pool from the end of 2021. There is a nice playground, restaurant/snack bar, launderette including dryers. Homeowners (and their family and friends) are allowed to recreate here 365 days a year. Dogs (on a leash) and other pets are allowed.

In the beautiful green surroundings of forest, heathland, sand drifts, water and differences in height, you can cycle and walk to your heart's content. Henschotermeer, a special swimming lake, is within walking distance for water lovers. The center of Maarn with various shops and restaurants is within walking and/or cycling distance (about 5 minutes). Maarn even has its own NS train station.

Cost
Rental price lot: €4750 per year (in accordance with the park regulations and Recron conditions).
Water network: €15 per year.
Commuter tax: €320 per year.
Other taxes; €120 per year.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 139.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
137 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel

Kadastrale gegevens

UTRECHTSE HEUVELRUG 0 2218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²

Buitenruimte

Ligging
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Buurt

Verspreide huizen op de Heuvelrug, Maarn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Laag Kanje 1 ZH18

€ 139.000 k.k.