• Verkocht onder voorbehoud

Laantje van Battenoord 4 3244 LS Nieuwe-Tonge

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande recreatievilla op ‘resort Battenoord´ in een mooie groene omgeving, net achter de dijk van het Grevelingenmeer!

De woning is in 2004 gebouwd door bouwbedrijf Danilith en gelegen op een riant perceel van 715 m2 eigen grond, aan de rand van het park. Door de gemeente is inmiddels een positief advies gegeven voor permanente woonbestemming op Resort Battenoord. De wijziging van de bestemming dient echter nog wel door de provincie goedgekeurd te worden.

Indeling:
BEGANE GROND

De hal
Aan de voorzijde betreedt u de hal welke voorzien is van een lichte plavuizenvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang met vide naar de verdieping.

De woonkamer
De L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt door de vele raampartijen veel lichtinval. Middels terrasdeuren in de zijgevel is de tuin bereikbaar.

De keuken
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken toegankelijk. De nette keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.

De bijkeuken
In deze praktische ruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en wordt er toegang verkregen tot de achtertuin. Tevens is er een doorgang naar de berging gerealiseerd.

De schuur/garage
De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar en kan tevens als slaapkamer/kantoor worden ingericht.

1e VERDIEPING
Via de overloop met vide en dakkapel zijn de slaapkamers, badkamer en bergzolder met een luik en vlizotrap bereikbaar.

De slaapkamers:
De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de linkerzijde, de 3e slaapkamer (ouderslaapkamer) aan de rechterzijde.

De badkamer
De lichte en geheel betegelde badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er een dakvenster gerealiseerd.

2e VERDIEPING
Middels de vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder bereikbaar.

De tuin
De tuin is rondom gelegen en heeft aan de achterzijde een terras waar het door de tuinligging op het Zuidwesten heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Algemeen
- In 2004 gebouwde vrijstaande woning met berging
- Gelegen op 715 m2 eigen grond
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel Klimax CW4
- Verplichte VVE-bijdrage 25,- per maand
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Klimax CW4 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWE TONGE F 480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWE-TONGE F 479
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Verkoopmakelaars

Tanis & Akershoek Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 88 496 93 00

Tanis & Akershoek Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 88 496 93 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.