Molenbosch 26 8421 RW Oldeberkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 598 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Omschrijving

Uitzonderlijk mooie en comfortabele recreatiewoning in het vriendelijke, ruim opgezette recreatiepark Het Molenbosch. Het woonhuis is recentelijk voorzien van een solide aanbouw en is op hoogwaardige wijze grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en hierna uitstekend onderhouden. Het woonhuis is goed geïsoleerd en voorzien van 12 nieuwe zonnepanelen waardoor er een energielabel B is toegekend. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een zonnig terras, een ruime oprit, een carport en een vrijstaande houten garage/schuur.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Lichte hal voorzien van vloertegels. Ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van airco en schuifpui naar het zonnige terras. Luxe en ruime L-vormige keuken (ca. 12 m²) voorzien van Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, bordenwarmer en koelkast. Vanuit de keuken entree naar het terras en naar de bijkeuken met uitstortgootsteen en achterentree.
Luxe toiletruimte met vloertegels, fonteintje en wandcloset met verwarming, bidetdouche en droogfunctie. Tweede bijkeuken met vloertegels, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en opstelplaats c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019). Ruime moderne badkamer (ca. 7m²) met tweede toilet, duo-wastafelmeubel en luxe inloopdouche. Vanwege een lichtkoepel is deze ruimte prettig licht zonder dat het gevoel van privacy afneemt. Ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met laminaatvloer, airco en grote kastenwand. Tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met laminaatvloer.

Vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en drempelloos waardoor het woonhuis ook voor minder-validen prima te bewonen is.

Vanuit de aangebouwde bijkeuken is de bergvliering toegankelijk.

Het perceel
De bestrate oprit biedt plaats aan maar liefst 5 voertuigen. Een auto kan hier gestald worden onder de "zwevende" carport. Het zonnige terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en via het windscherm kan men beschut zitten. Het terras wordt omsloten door een border met diverse heesters die het zicht op en vanaf de straat grotendeels ontnemen. Zeer fraai aangelegde tuin met een gazon en een grote verscheidenheid aan heesters en vaste planten. Groot terras waar het tot in de avonduren genieten is van de zon. Achter het woonhuis bevindt zich de vrijstaande houten garage/schuur (ca. 5.20 x 3.70 meter) met openslaande garagedeuren en voorzien van elektriciteit en verwarming.

Bijzonderheden:
- in de afgelopen jaren uitgebouwd en vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- goed geïsoleerd (energielabel B)
- grotendeels voorzien van vloerverwarming en airconditioning
- de 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 en hebben een opbrengst van 4200 kWh. Op de installatie zit nog 9 jaar garantie.
- het dorpscentrum van Oldeberkoop bevindt zich op loopafstand.

Bestemming
Op het park geldt een recreatieve bestemming maar een groot deel van de woningen wordt momenteel permanent bewoond. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties kan hebben voor de bewoonbaarheid en financierbaarheid. De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is zeer goed.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; slechts €293,- per jaar.

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt "ons" dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijkssnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBERKOOP C 1743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenbosch 26

€ 385.000 k.k.