• Verkocht onder voorbehoud

Steigerdijk 11 18 3257 LP Ooltgensplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde woning aan de rand van park Steigerdijk met vrij uitzicht over het polderlandschap.

De woning beschikt over een slaapkamer en 2 badkamers op de begane grond. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 370 m2 eigen grond.

Indeling: entree met meterkast en trapopgang; badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en witgoedaansluiting; ruime woonkamer voorzien van erker met houtkachel; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde van de woning is er uitgebouwd en is een mooie slaapkamer met inbouwkast ontstaan die direct grenst aan een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Op verdieping: overloop met bergkast, toilet en toegang tot 3 slaapkamers.

Het geheel beschikt over een keurige tuin rondom de woning met aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de polder. Aan de linkerzijde bevindt zich een aangebouwde berging en in de achtertuin een houten tuinhuis. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en ramen waarin dubbele beglazing. Het park is op een rustige locatie, aan de rand van het dorp, gelegen. Ideaal voor liefhebbers van rust en natuur.

Momenteel ligt er een voorstel en zijn er (ver)gevorderde gesprekken met de gemeente Goeree Overflakkee én de provincie gaande om de bestemming te wijzigen naar Wonen. Tot die tijd mag u hier 365 dagen recreëren, echter is permanente bewoning nog niet toegestaan. Relevante stukken kan de makelaar verstrekken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte 103 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 8 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 3 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 387 m3 (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 8 m3 (conform meetrapport)
- Gelegen aan de rand van Villapark de Ventjager
- Parkkosten € 693,- per jaar
- Energielabel A
- Warmwatervoorziening en verwarming middels CV-installatie (2020)
- Sfeervolle houtkachel
- Keurige tuin rondom de woning
- Op slechts 30 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 299.500,- k.k.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OOLTGENSPLAAT E 375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steigerdijk 11 18

€ 299.500 k.k.