Vijverlaan 1 B56 6731 CK Otterlo

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 514.500 k.k.

Omschrijving

Aangeboden wordt deze fraaie, hoogwaardig gebouwde en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande recreatiewoning. De kubus woning is in 2019 gebouwd, fraai afgewerkt, gemeubileerd en gestoffeerd en kan dus direct betrokken worden. Opvallend is de prachtige ligging aan de bosrand met een werkelijk waar fantastisch uitzicht. Een plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten.

Beleggers opgelet: de woning kan via het park worden verhuurd voor recreatieve doeleinden. Daarnaast is de vraagprijs incl. btw wat voor een belegger of ondernemer aantrekkelijk kan zijn door de btw in aftrek te nemen.

De woning is gelegen op Droompark “De Zanding” en aan drie zijden omgeven door bossen en natuur. Ook park De Hoge Veluwe is op korte afstand gelegen. Op het park zijn diverse voorzieningen waaronder een strand met natuurmeer, een wellness, een overdekt zwembad en speeltuinen. De ligging is fraai te noemen, aan de rand van het park met vrij uitzicht over de heide en bosrand.

De woning is door de eigenaren zelf ingedeeld en beschikt over mooie, ruime leef vertrekken. Het totale woonoppervlak is 107 m², op een royaal perceel grond van 432 m². De woning is gelegen op grond waar erfpacht van toepassing is. De canon bedraagt € 664,50 per jaar.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je de woning binnen in en geeft toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen springt het prachtige weidse uitzicht direct in het oog. Maar ook aan luxe en comfort ontbreekt het niet. De gehele woning is v.v. vloerverwarming met een fraaie plavuizen vloer op de begane grond. De wanden met hoge plinten en strakke afwerking en het gestuukte plafond geven een luxe uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet met wandcloset en fontein, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De living en woonkeuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken met een kookeiland en apparatenkast in lichte kleurstelling beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het terras. Op de mooie zomerdagen is dit een prachtig verlengstuk van de keuken. Heerlijk tafelen tot de late uurtjes en genieten van het mooie weer is daardoor mogelijk.

Terug in de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. In de trapkast bevindt zich de witgoedaansluiting. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkasten en heeft toegang tot het dakterras. Vanaf het terras is er een mooi uitzicht over de bosrand. De badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de gehele eerste verdieping heeft vloerverwarming.

Belangrijke informatie:
- Parkkosten € 2.360,- per jaar
- Parkreglement van toepassing
- Permanente bewoning is NIET toegestaan
- Verhuur voor recreatieve doeleinden middels het park is mogelijk
- De jaarlijkse canon bedraagt € 664,50 (geïndexeerd)
- Voor maart 2022 is de levering belast met 21% btw. Na maart 2022 kan geopteerd worden voor btw belaste verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 514.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OTTERLO B 3001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 09-12-2112)
Lasten
€ 664,5 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijverlaan 1 B56

€ 514.500 k.k.