de Duinen 124 3253 MR Ouddorp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 521 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Omschrijving

Zand, strand, zee én ook nog eens een top vakantievilla! Deze combinatie kunnen wij u aanbieden. Een prachtig bezit dat we graag mogen laten zien aan mensen zoals u! Dus bel ons gerust voor uw droom aan de kust.

Het betreft de strandvilla: De Duinen 124 op het Resort Landal Strand Resort Ouddorp Duin. De locatie is er om persoonlijk te zien, te beleven, te voelen maar zeker ook om te proeven en te ruiken. Het perceel is 521 m² groot en de villa wordt verkocht inclusief de volledige inventaris.

Het park is aangelegd in periode 2015/2016. Het gaat in het geheel op in de duinen, het strand en de omgeving. De strandvilla ligt op een superlocatie, gelegen aan een waterpartij. Er zijn maar weinig plekken in Ouddorp waar u dichter bij de prachtige duinen en de zee kunt wonen. Geniet van de zilte zeelucht, terwijl de kinderen spelen in de indoorspeeltuin of op het speelduin. U kunt lekker zwemmen in het prachtige zwembad. Daar krijgt u echt het idee in de duinen te zwemmen. Daarna kunt u een boodschap doen bij de supermarkt die zeven dagen open is of in het restaurant op het park aanschuiven voor een heerlijk diner. Dit is wat dit park uniek maakt ten opzichte van andere plekken of parken in Ouddorp, alle voorzieningen, natuur en zee op loopafstand!

Wat deze woningen zo aantrekkelijk maakt is de dubbelfunctie, zowel voor eigen gebruik van de woning als voor verhuur, zodat het een ‘belegging’ wordt met dubbel rendement. De rendementen van de afgelopen drie jaar en de prognoses voor de komende jaren zijn uitstekend. Het park wordt hoe langer hoe mooier en is zeer geliefd. Het voordeel van verhuur via de Landal-organisatie is, dat in tegenstelling tot de meeste parken in Nederland, het rendement en risico gespreid worden over een pool van bezitters van dezelfde categorie woningen. Ook wanneer uw woning niet verhuurd wordt, is er rendement. U kunt de woning ook zelf gebruiken, dan deelt u niet mee in de pool. Maar als u de woning wel beschikbaar stelt voor verhuur en last minute (binnen een week) boekt, dan kunt u slechts tegen schoonmaakkosten in uw woning verblijven en deelt u toch mee in de pool. Dat geldt ook als u uw eigen woning verhuurd is, want dan kunt u zonder kosten in een andere woning uit de pool verblijven als die beschikbaar is. Dat is een uniek concept. De verhuurorganisatie ontzorgt totaal, zodat u optimaal van uw bezit kunt genieten, zowel verhuurd als bij 100% privé gebruik. The proof of the pudding is in the eating: u kunt natuurlijk ook eerst een vakantievilla huren om het persoonlijk te beleven (0187-700 222 of strandvilla is hip qua looks en relatief onderhoudsarm. Dit geldt zeker ook voor de fraaie duintuin. Het gehele onderhoud wordt trouwens gedaan voor u. En u kunt parkeren met meerdere auto’s op de schelpen parking voor uw vakantievilla.

INDELING
Via de centrale hal komt u in de woning met in de hal het toilet, de meterkast en de garderobehoek. Vanuit deze entree hal kunt u of naar de verdieping en natuurlijk de living maar eerst komen we nog langs de masterbedroom met toegang tot het terras en een mooi uitzicht over uw eigen duin en naastgelegen waterpartij. Aan de slaapkamer vast zit badkamer met een heerlijke douche en wastafel.

De living heeft evenals de gehele beneden verdieping een handige plavuizen vloer (slaapkamer is voorzien van tapijt) en ook weer veel glas, helemaal tot op de grond. De living is L-vormig en heeft een handige indeling. De keuken heeft alle apparatuur die u nodig heeft. Geen zin om te koken is hier geen probleem want u kunt terecht in de strandtenten of het uitstekende restaurant op het park, maar de volgende apparatuur is aanwezig; een kookplaat, een combi oven/magnetron, een riant werkblad en natuurlijk een vaatwasser. Alle inventaris wordt meegeleverd.

ETAGE
Hier vind u twee riante slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad met gecombineerde douche, wastafel, hangtoilet en een Velux dakraam.

PERCEEL
Er is een prachtig groot houten terras met de hele dag zon en een mooie pergola. U zit hier heerlijk beschut. De tuin is rondom de strandvilla. Denk aan duinen, helmgras, duindoorns, konijntjes, prachtige vergezichten, eindeloze wolken en altijd prachtige kleuren, sterren en…. het licht van de vuurtoren die in de avond trouw over u waakt.

De zee en het strand zijn op zeer korte loopafstand, evenals alle leuke vrijetijds- en kinderactiviteiten. Er wordt veel georganiseerd op het park en bij weer of geen weer is er altijd wat te doen. Denk aan hele goede horeca, zoals het strandrestaurant genaamd Bij Marc, het overdekte zwembad, de klimtoren, de overdekte speelruimte, het theater de Houten Kaap, de Spar en diverse leuke winkeltjes. Er is altijd iets te beleven.

OMGEVING
Ouddorp Duin ligt op de grens van Zuid-Holland en Zeeland. Een ideale plek om er op uit te trekken. Van pittoreske dorpjes als Ouddorp, Goedereede met karakteristieke Domtoren en Middelharnis tot mooie natuurgebieden, heerlijke stranden en bijzondere bezienswaardigheden. Leer alles over de visserij tijdens een rondleiding bij de visafslag in Stellendam. Of maak een ritje in een gerestaureerde tram vanuit het RTM trammuseum en geniet van het schitterende uitzicht over het Grevelingenmeer en duinlandschap. Of bezoek de steden Zierikzee, Dordrecht en Rotterdam. Kortom hier vindt u het beste van twee provincies. Of u nu wilt fietsen, wandelen, zwemmen of watersporten, de mogelijkheden zijn eindeloos. We zien u graag in Ouddorp. Maak een afspraak en kom het zien. 0187 - 68 48 68

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
521 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDDORP H 2323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
OUDDORP H 2350
Oppervlakte
234 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Duinen 124

€ 440.000 k.k.