Kwartel 15 7693 VM Sibculo (Gem. Hardenberg)

Gelegen op vakantiepark ''De Vlegge'' in het Overijsselse Vechtdal, tussen Twente en Drenthe, is gesitueerd deze vrijstaande 4-persoons bungalow in een bos- en waterrijke omgeving op maar liefst 402 m² eigen grond.

Het object is in 1999 gebouwd, goed onderhouden en zeker als compleet te omschrijven. Op de begane grond beschikt het over een royaal woonvertrek met toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, badkamer en een ruime overloop.

Ben jij op zoek naar een prachtig wandel-/fietsgebied, een gezellig dorp of gewoon een prettige omgeving waarin je ontspannen wilt verblijven en waar je ook nog eens genoeglijk kunt doorbrengen met vrienden en familieleden, dan biedt deze goed onderhouden vrijstaande bungalow daarvoor een prima uitvalsbasis. Het park ligt op een fijne locatie, nabij natuurgebied De Engbertsdijksvenen en nabij de Duitse grens. Diverse parkvoorzieningen, zoals de recreatieplas met strand, speeltuin, tennisbaan, volleybalveld en het restaurant, maken er een meer dan compleet plaatje van.

Uiteraard komen wij graag met jou in contact wanneer bovenstaande informatie als muziek in jouw oren klinkt! Vrijblijvend een bezichtiging doen wij graag met veel enthousiasme.

Indeling:

Begane grond:
Entree-/hal met toegang tot de eerste verdieping middels vaste trap, berging, leefruimte en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. In de berging vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel en het witgoedapparatuur. Deze bungalow beschikt over een open keuken met een L-vormige keukenunit voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, ingebouwde combi-magnetron, RVS spoelbak en afzuigsysteem. De woonkamer beschikt over een erker en vanuit hier is ook de tuin te bereiken middels enkele deur. Vanaf buiten is extern de meterkast en de berging bereikbaar. 

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is toegang naar twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, douchecabine, ligbad en wastafel. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999;
* Woonoppervlak ca. 90 m²;
* Perceeloppervlak 402 m²;
* Inhoud ca. 265 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 24 HRC uit 2009 (eigendom);
* Energielabel: C;
* Op een mooie plek op een hoekkavel gelegen op circa 125 meter van het entree gebouw;
* Bungalow is volledig geïsoleerd; 
* Gevels en dak gereinigd in 2022;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2019;
* Parkkosten-/onderhoud groen e.d. zijn mandelig, de bijdrage aan de VVE bedraagt hiervoor circa € 1.506,45 per jaar inclusief BTW; 
* Snoei- en maaiwerkzaamheden op eigen kavel zijn optioneel mogelijk voor € 375,10 per jaar; 
* Permanente bewoning is niet toegestaan;
* Op vakantiepark ''De Vlegge'' bevinden zich o.a. een restaurant, speelvoorzieningen, recreatieplas met strand en een tennisbaan; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld