Bolwerk 2 * 8715 HN Stavoren

€ 935.000 k.k.
Blikvanger Stijlvol wonen aan het IJsselmeer in een comfortabele villa!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 288 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 298 m²

Omschrijving

DROOMLOCATIE! HOE ZELDZAAM EN UNIEK WILT U HET HEBBEN?

HISTORISCHE LOCATIE
Op de plek waar het vrouwtje van Stavoren destijds haar ring in het water gooide staat nu een markante pagode-villa stoer, sterk en standvastig de wacht te houden over de voormalige Zuiderzee. Het zijn de 4 pagode-villa’s die samen de ‘Wachters’ worden genoemd en de kroon vormen op het Hanzekwartier en vanaf het water beeldbepalend zijn voor het pittoreske Stavoren. De meest in het oog springende en meest imposante van de vier staat direct naast de ingang van de oude haven, waar nog dagelijks de ‘bruine vloot’ haar zeilen hijst, de vissers aan de kade hun schepen lossen en de veerboot naar Enkhuizen het ruime sop kiest. Het is een komen en gaan van watersporters die mede de sfeer bepalen in dit oude maar gezellige havenstadje.

RUST, RUIMTE EN SCHOONHEID
Daar waar machtige vergezichten de elementen van de natuur tot diep in de poriën voelbaar maken, staat met meer dan 180o uitzicht over het IJsselmeer deze statige pagode-villa te koop voor diegene die niet telkens duizenden kilometers willen reizen om een vakantie bestemming te bereiken. Daar, aan de roemrijke borders van de Hanzestad, vind je ultieme rust, ruimte en schoonheid binnen anderhalf uur van de randstad. Daar heb je het Middellandse Zee gevoel aan het IJsselmeer binnen handbereik. Zo zeldzaam, zo uniek en op een werkelijk schitterende locatie.

PAGODE-VILLA
Deze zeer exclusieve en vrijstaande pagode-villa is onder een opvallende architectuur gebouwd en ligt zelfs buitendijks aan de oever van het IJsselmeer met een waanzinnig uitzicht En spectaculaire vergezichten. Het heeft vrij uitzicht naar Enkhuizen, Medemblik, Den Oever, de Afsluitdijk, Makkum, Workum, Hindeloopen en ’s avonds zie je de lichtbundels van de vuurtorens van Den Helder, Vlieland, Terschelling en Harlingen hun beschermende lichten laten rondgaan.

VERGEZICHTEN
’s Avonds voor het slapen en ’s morgens bij het wakker worden is het een waar feest om te ervaren wat rust, ruimte en zo’n bijzonder uitzicht met je doet. Het uitzicht is zo ver en zo overweldigend dat je met het blote oog kunt zien dat de aarde rond is. Als de zon schijnt waan je je aan de Middellandse Zee met elke dag een ondergaande zon, als het stormt waan je je aan het ruige Noordzee strand met dikke schuimkoppen op de golven en als het regent zie de machtige wolkenformaties zich telkens weer transformeren.

Deze aangeboden pagode-villa ligt in het zogenoemde ‘Hanze kwartier Stavoren’, direct bij het gezellige centrum en naast de oude vissershaven met het bekende beeld van het ‘Vrouwtje van Stavoren’. Het maakt onderdeel uit van 4 ogenschijnlijk gelijke bouwwerken, echter schijnt bedriegt hier, want 2 van de 4 zijn als 2-onder-1-kap gebouwd en de andere 2 pagode-villa’s zijn als één geheel gebouwd, destijds nog zonder balkon.

100 M2 TERRAS
Deze aangeboden pagode-villa heeft inmiddels - als enige van de vier - rondom balkons en terrassen aangebracht op de 1e verdieping waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor uitzicht, zon en luwte. Totaal ruim 65 m2 balkon op de 1everdieping met een schitterend uitzicht! Op de 2e verdieping zijn de twee master slaapvertrekken met open deuren en ruim 35 m2 balkon. Samen dus ruim 100 m2 buitenbalkon om in de frisse lucht van het geweldige uitzicht te genieten!

Omschrijving

Indeling Parterre;
Entree; hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen met aardlek), 2 garages volledig geïsoleerd en voorzien van betonnen vloer (geverfd) en kunststof sectionaldeur met automatische deuropener, technische ruimte, vrij hangend luxe toilet, royaal gastenverblijf met slaapkamer (ca 23 m2), kledingkamer/fitness ruimte/hobby ruimte (ca 10m2) en badkamer ensuite met dubbel wastafelmeubel en grote douchehoek. Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex Duette- en Plissé Shades met Dag & Nacht stof en een hor. Trapopgang naar 1e verdieping

1e verdieping
Via de Amerikaans eiken trap komt u op de overloop van de 1e verdieping: royaleliving van ca 74 m2 met grote raampartijen, erkers en een uitzonderlijk mooi vrij uitzicht over het IJsselmeer met fascinerende vergezichten. Via 4 openslaande deuren kom je op het balkon van ca. 50 m2: een zeer aangenaam en (zicht)verlengstuk van de living en ideaal in gebruik.
Op de overloop in het trappenhuis is een design vrij hangend duravit toilet.
In de woonkamer staat een vrij hangende Bell Fires openhaard, een open study (ca.14 m2); zeer luxe en royale Italiaanse Arc-Lineau keuken met RVS-werkblad en apparatuur en een fraaie afzuigschouw. Keuken en bijkeuken (ca 24 m2). Vanuit de keuken en bijkeuken kun je het balkon (ca 15 m2) op, dat uitzicht geeft over de stad Stavoren en het historische blokhuis uit de tijd van Karel V. Op de gehele 1everdieping Daikin airco systeem. Elektrische zonwering op alle balkons.

2e verdieping
Via het trappenhuis ga je naar de 2e verdieping, waar op de overloop een vrij hangend Geberit AquaClean Mera douche-toilet hangt.
Een master bedroom (ca 18 m2 met airco) met een badkamer ensuite (ca 6 m2), voorzien van royale douchehoek en dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Een tweede master bedroom (18 m2) met separate badkamer (ca 4 m2) met ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Beide slaapkamers hebben openslaande deuren en komen uit op het overdekte dakterras met uitzicht over het gehele IJsselmeer.

3e verdieping
Zeer royale torenkamer/slaapkamer(s)/atelier/kantoor ca 50 m2 met 4 dakkapellen met elk een schilderachtig uitzicht. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel en royale kledingkast. De gehele 3everdieping heeft een Daikin airco installatie.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van cv gas (Nefit ketel 2013 met Moduline Easy thermostaat) met gekoppelde boiler tbv de warmwatervoorziening. In de keuken bevindt zich nog een close-in boiler. Door de gehele woning vindt u design-radiatoren en deels dimmerverlichting. Het geheel is optimaal geïsoleerd. Het pand is voorzien van een bliksemafleider. Uniek onderhoudsvrij zinken dak. Elke ruimte in het pand is voorzien van UTP-aansluitingen. Luxe sanitair.

Het object beschikt niet over een eigen tuin. Een strook grond van ca. 2 meter breedte rondom het gebouw behoort in eigendom tot dit perceel. De overige grond is openbaar gebied en het gehele terrein, grasveld, inclusief eigen strook grond wordt door de gemeente gemaaid.

Grondoppervlakte ca 298 m2
Woon oppervlakte ca 288 m2
Inhoud ca 1072 m3
Bestemming: Wonen (recreatie)
Vraagprijs € 935.000 k.k.
Bouwjaar 2000
Aanvaarding in overleg

Bezichtiging en informatie uitsluitend na telefonische afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
175 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
1.072 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAVEREN A 1878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en zeezicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Kuperus Heeringa

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 0515335768

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bolwerk 2 *

€ 935.000 k.k.