• Verkocht

Rijksstraatweg 186 nr. 530 3316 EJ Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Uniek! Schitterend afgewerkt (recreatie)chalet op het vakantiepark "Resort De Biesbosch" in Willemsdorp met 2 eigen parkeerplaatsen op een groot perceel EIGEN GROND van 331 m2.

Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Het chalet is in 2010 vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010). In de woonkamer en slaapkamer 1 is airconditioning aanwezig.

Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer (39 m²) met openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. Het chalet beschikt tevens over een vrijstaande berging en een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen direct naast de voordeur.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 70 m², een inhoud van 210 m3 en het chalet is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 331 m²

Indeling

Begane grond:
Het gehele chalet is voorzien van een mooie laminaatvloer in grijs eiken kleurstelling, fraaie overschilderbare glasvlies behangen wanden en plafonds met inbouwspots.

Entree:
De entree (4,43 x 1,30) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, toilet, badkamer en de wasruimte.

Toilet 1:
Het toilet is volledig betegeld in witte en antraciet kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet, fontein en een opengaand raam.

Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken (7,12 x 6,00 / 3,96) met vrij uitzicht op de fraaie tuin en het park. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de kamerhoge ramen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de 2e slaapkamer. De vloer is voorzien van laminaat in grijs eiken kleurstelling en fraai afgewerkte wanden met glasvliesbehang. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en airconditioning.

Keuken:
De zeer luxe open keuken (2017) in L-vorm is uitgevoerd in witte kleurstelling met donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi Quooker, roestvrijstalen afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en een apothekerskast en een opengaand raam.

Badkamer:
De ruime en luxe badkamer (2,38 x 1,97) is volledig betegeld in witte en antraciet kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel, design radiator en een opengaand raam. De badkamer geeft middels een deur toegang tot de wasruimte.

Wasruimte /technische ruimte:
De wasruimte/technische ruimte (1,41 x 1,30) is voorzien van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010) en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine en droger, de uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een opengaand raam. De wasruimte is volledig betegeld in witte kleurstelling met antraciet tegelvloer en is bereikbaar vanuit de badkamer.

Slaapkamer 1 (3,61 x 3,48) beschikt over praktische schuifwandenkasten en een rolluik voor het raam. De slaapkamer is tevens voorzien van een draai/kiepraam en airconditioning.
Slaapkamer 2 (2,56 x 2,11), is voorzien van een draai/kiep raam.
 
Tuin:
De riante tuin naast het chalet (15,00 x 8,07) is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een vrij uitzicht op het rustige park. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie tegels, omheind door een hekwerk en een groot houten tuinhuis met overkapping (6,00 x 2,50). Aan de voorzijde is een ruim gazon aanwezig, daarnaast is er voor de tuin nog een oprit welke plaats biedt aan parkeerruimte voor 2 auto's.

Omgeving:
Het vakantiepark Resort De Biesbosch is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Met een boot vaart u direct het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch in. De Hollandse Biesbosch is een schitterend natuurpark waar eveneens mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Ook is een prachtig zwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van de tennisbanen en de speelvoorzieningen voor kinderen. De nieuwe horecagelegenheid met een brasserie, bar en recreatiezaal zijn ook geopend.

Overige:
- Het chalet is in 2010 gebouwd en verkeert in uitstekende staat.
- Het recreatiechalet kan het gehele jaar worden bewoond.
- Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.
- De onderhoudskosten van het park bedragen € 2.469,85 per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen.
- CV Combiketel (Remeha Avanta 2010)
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer 1.
- De meterkast is in 2017 vernieuwd inclusief alle schakelaars.
- In 2017 zijn de keuken en de vloeren vernieuwd.
- Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT V 2459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.