Rijksstraatweg 186 483 3316 EJ Dordrecht

EIGEN GROND! Wij zijn op zoek naar een Bob de Bouwer, iemand die een visie heeft en zin om deze chalet om te bouwen tot een geheel naar eigen stijl ingericht paleis! Er moet rekening gehouden worden met kluswerk, maar dan heb je ook wat! De chalet is gesitueerd op een leuk en ruim bemeten hoekperceel van maar liefst 356 m2.

Het recreatie- en watersportcentrum ‘Europarcs de Biesbosch’ is net buiten Dordrecht, gelegen aan het Hollands Diep en de Dordtse Kill. Veel gasten recreëren hier 365 dagen per jaar. Je kan het ook deels verhuren en er deels zelf van genieten. Naast de vele faciliteiten zoals overdekt zwembad, buitenzwembad, tennisbaan, speeltuinen, mooi restaurant, een wellness complex heeft het park ook een mooie jachthaven waar gasten een ligplaats kunnen huren.

Indeling:
Entree, Voor de entree bevindt zich de overkapping. Bij binnenkomt tref je de woonkeuken. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Woonkamer, voorzien van erker, behang als wandafwerking, moederhaard, airconditioning en laminaatvloer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifdeur, glasvliesbehang en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glasvliesbehang en laminaatvloer. Tevens bevindt zich in slaapkamer II de meterkast (2 groepen).
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van schuifdeur, douchecabine, wastafel, toilet, opstelling Vaillant geiser en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tuin:
De rondom gelegen tuin biedt de mogelijkheid om de auto op het perceel te parkeren en is voorzien van een overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot de chalet.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Parkeren op eigen erf mogelijk;
– Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.440,- per jaar;
– Volledig voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Een echte aanrader hoewel er nog wel wat geklust moet worden.

Verhuur:
– Eigen gebruik zo vaak je wenst;
– Verhuur alleen via Europarcs mogelijk;
– Alleen toeristische verhuur is toegestaan;
– Huurprijs wordt door hoofdkantoor Europarcs bepaald;
– Meerdere verhuur opties mogelijk, overleg met Europarcs kan altijd;
– 25% van de opbrengst is voor Europarcs; 75% van de opbrengst is voor eigenaar (gas, water en licht voor eigen rekening).

Jachthaven:
Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.