• Verkocht

Zuiderweg 2 -86 1165 NA Halfweg

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 124.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe en moderne 6 persoons recreatiebungalow aan het water op nog geen 10 minuten rijden van Amsterdam, Haarlem en Schiphol! Vaste koopsom woning € 124.000,= excl. BTW (incl. € 150.040,=). Het ruime perceel wordt gehuurd van het park voor voor € 9.000,= per jaar (hierin zijn opgenomen de parkkosten ad ca. € 2.000,= en de jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten van circa € 500,= per jaar).

Huuropbrengsten op jaarbasis netto circa € 21.000,=.
VOOR INVESTEERDERS: dit brengt na aftrek van 9% BTW en de jaarlijkse huur van het perceel een bruto rendement op van bijna 7,0%.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Ideaal gelegen tussen Zandvoort en Amsterdam: luxe en moderne 6 persoons recreatiebungalow aan het water, rustig gelegen aan de buitenrand van Droompark Spaarnwoude. Dit L-Cube type heeft 3 slaapkamers, een luxe badkamer, grote raampartijen en een stijlvolle uitstraling. Het hoge plafond geven een prettig ogend ruimtelijk gevoel aan de royale woonkamer. De schuifpui geeft toegang tot het zonneterras waarop je dankzij de L-vorm in alle privacy heerlijk van de tuin kunt genieten. Gelegen tussen Zandvoort en Amsterdam is dit een ideale vakantiewoning voor u zelf of als investering voor de verhuur. De woning ligt op een grote kavel van 300 m². De woonkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en een elektrische sierhaard. De tuin ligt aan het water en is mooi aangelegd met een groot terras. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

LIGGING
Unieke ligging aan het water op het uiterste puntje van de buitenrand van park Droompark Spaarnwoude, midden in recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarnwoude is het groene hart tussen Amsterdam, Haarlem en Velsen, waar vooral in de zomermaanden veel evenementen worden georganiseerd bv. Dance Valley, Dutch valley, Latin Village and Awakenings Festival. Het uitgestrekte, natuurrijke gebied ligt op korte afstand van de grote steden. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het NS station in Halfweg is op loopafstand. Golfbaan Spaarnwoude is met 54 holes de grootste golfbaan van West-Europa. Gaat u liever naar het strand? Dan bent u binnen 14 minuten in Bloemendaal en binnen 20 minuten in Zandvoort aan zee. Voor de shopliefhebbers: herfst 2020 opent het nieuwe outlet centrum 'Amsterdam The Style Outlets' in Halfweg.

DROOMPARK SPAARNWOUDE
Zowel u als de huurders kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park. Zo is er een gezellig restaurant met terras, verschillende speelgelegenheden voor kinderen, een indoor zwembad en een peuter-/kleuterbad. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de fitnessruimte, sauna, solarium, wasserette en kan men fietsen en skelters huren.

DETAILS
- de prijs is inclusief de luxueuze inventaris
- bouwjaar 2014
- kavel grootte: 300 m² (onder-ondererfpacht)
- woonoppervlak: 63 m²
- tv en internet aansluiting
- verwarming en warm water d.m.v. eigen CV - combiketel (2014)
- jaarlijkse kosten voor de huur van het perceel bedragen: € 9.000,= (dit is inclusief de € 2.000,= parkkosten en ca. € 500,= voor jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten).
- de jaarlijkse parkkosten bedragen € 2.000,- ca. (voor onderhoud park inclusief aansluiting tv, internet en afvalstoffenheffing).
- parkeergelegenheid naast de woning (2 plekken) en op de bezoekersparkeerplaats

NOTE !

Er is gekozen voor een belaste levering. Als de kopende partij de onroerende zaak voor ten minste 90% zal gebruiken voor belaste doeleinden (verhuur) kan hij de BTW terug vorderen (informeer bij uw accountant).

Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal. Hierbij wordt alleen een overeenkomst opgesteld en door het recreatieve karakter en het feit dat de aankoopsom volledig uit eigen middelen moet worden voldaan zal deze niet worden gepasseerd bij de notaris en dus ook niet worden ingeschreven bij het kadaster. Dit betekend dat de koper geen kosten koper heeft.

ENGLISH

Great opportunity! Only 10 minutes by car to Amsterdam and Schiphol ! Buying price house € 124.000,= ex VAT (incl. VAT € 150.040,=). The about 300 m2 surface is rented from the Park for € 9.000,= a year (this includes the € 2.000,= for parkcosts and about € 500,= for ground under-under lease). Number of persons: 6. Net Income out of rent: about € 21.000,= a year.

FOR INVESTORS: this brings you a gross return after deducting 9% VAT and the yearly renting costs for the ground of almost 7,0%.

This recreation bungalow is suitable for 6 persons and located at ‘Droompark Spaarnwoude’. The bungalow is modern and ready for its new residents.

Bungalow
Entrance, cosy living with high sealing and kitchen with all luxury (gas cooking, oven, dishwasher, fridge and freezer), 3 bedrooms and bathroom all on the ground floor.
Fully furnished for 6 persons.
Nice garden with terrace (at the end of the park so much privacy) and fire place .
Parking space for 2 cars.

Details:
- furniture / inventory included
- lot size: 300 m² (under-under ground lease)
- the yearly costs for renting the ground are: € 9.000,= (inclusive € 2000,= parkcosts and about € 500,= for the yearly ground under-under lease)
- the yearly parkcosts are around € 2.000,- (for maintenance park, tv & internet connection and waste charge).
- parking space for 2 cars

Great location in the middle of recreational area Spaarnwoude. Spaarnwoude is the green heart between Amsterdam, Haarlem and Velsen. In the summer period a lot of festivals take place, for example Dance Valley, Dutch Valley, Latin Village and Awakenings Festival.

Amsterdam, Haarlem and Schiphol airport can be reached within 10 minutes by car. The train station is only a 10 minute walk away. Golf course Spaarnwoude is, with 54 holes, one of the largest courses of Western Europe.
When you prefer the beach, you can go to Bloemendaal or Zandvoort aan zee, both only 20 minutes by car.

‘Droompark Spaarnwoude’:
The owners as well as the renters can use all facilities the park has to offer.
There is a restaurant, an indoor swimming pool and several play grounds. You can also go to the gym, to the sauna, to the solarium or rent a bike or a go-kart. There is even laundry service available.

NOTE !

The seller choose for selling inclusive VAT. If the purchasing party uses 90% of property of the time for taxed purposes (rental) it is possible to refund the VAT (check this with your accountant)

We only talk about the transfer of the building. In this case only a contract will be made and since it has a recreative caracter and the purchase price has to come completely from own recourses it will not be stated by a notary and also not registered with the Land Registry. This means buyer doesn't have any purchase costs (kosten koper)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 124.000 vrij op naam
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 3546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2041)
Lasten
€ 9.000 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Volkert Makelaardij

Bel 0299-479474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.