• Verkocht

Heidestraat 103 - 1 Rekem-Belgie 6219 Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 398 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 139.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2016
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
47 maanden

Omschrijving

DEZE RECREATIE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 5 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.

Een ongekende charme, dat vindt u in deze met patentriet bedekte vrijstaande recreatiewoning in een bosrijke omgeving en op een kwartier rijden van Maastricht! De woning is prima te gebruiken als pied-a-terre, eigen vakantieplek of voor de verhuur. Er is de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. Een uitgebreid fietsnetwerk loopt langs het park, u kunt eindeloos wandelen in het bos en langs de vennen en in de omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, goede restaurants, een manege en een bioscoop aanwezig. LET OP: Domicilering niet toegestaan!

Kijk ook naar onze virtual reality presentatie, kopieer de link naar uw browser:
my.matterport.com/show/?m=uu6MZhZyTPy

De charme van de woning is doorgevoerd in het interieur. De geblokte gordijnen in de slaapkamers, de meubels en de accessoires dragen bij aan een huiselijke sfeer, waar u ongetwijfeld van gaat genieten!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. Er is een handige garderobenis en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, de naastgelegen badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met schuifpui, grenzend aan het terras. De slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken voor extra leefruimte. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een eetgedeelte.
De keuken heeft een L-vormige inrichting in een smaakvolle antracietkleur, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Aan de woning is een geïsoleerde berging gebouwd, alwaar de opstelling van de CV ketel (gas, 2009) en de meterkast. Er is voldoende plaats voor meerdere fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beiden geschikt voor twee personen.

Exterieur:
De woning ligt aan het begin van het park (voor de slagboom). De kavel is ruim, ligt goed op de zon en diverse bomen (met fluitende vogels) zorgen voor beschutting en het 'bosgevoel'. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse beplanting, meerdere terrassen/zitjes, een trampoline en voor de auto is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
- Erfpacht 2020: € 2.831,20 per jaar
- Verenigingsbijdrage 2020: € 558,02 per jaar

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke, charmante recreatiewoning met (patent)rieten dak, gemetselde gevels en hardhouten
kozijnen met kiep/kantelramen
- Parkeerplaats op eigen terrein (2 tot 3 auto's)
- Begane grond v.z.v. plavuizen vloer, op de verdieping ligt een laminaatvloer
- De woning wordt verwarmd middels een HR ketel
- Kadastraal inkomen € 480,--
- Verkoop inclusief een deel van de inventaris

Omgeving:
Sunclass Sonnevijver ligt in het prachtig natuurgebied ‘ de Hoge Kempen’ aan de rand van Lanaken en nabij Oud-Rekem. In de omgeving kunt u wandelen, fietsen, kajakken, vissen en paard rijden. Op het park zijn diverse faciliteiten voor het hele gezin aanwezig. Op nog geen 10 kilometer afstand ligt Maastricht, bekend van het Vrijthof en de historische binnenstad. Andere toeristische gebieden in de buurt zijn onder andere Maasmechelen en Valkenburg. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor een heerlijk verblijf in de regio! U kunt de recreatiewoning geheel voor eigen gebruik aanschaffen of (deels) verhuren met een prima rendement. Het park is 365 dagen per jaar toegankelijk, de recente bouw met bijbehorende isolatie maakt recreatie het gehele jaar mogelijk. De kwalitatieve bouw met duurzame materialen, de aansprekende architectuur en de fraaie inrichting maken deze recreatiewoning een bezoek meer dan waard!

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20150511-0001758537-1
Kengetal (KW/m²): 193
Het certificaat is geldig tot en met: 11-05-2025

Bij aanschaf van deze recreatiewoning dient u rekening te houden met de volgende bijkomende kosten (kosten koper):
- registratierechten ca. € 19.558,40
- ereloon notaris, overschrijfkosten, dossierkosten ca. € 3.874,-, totaal ca. € 23.432,40 inclusief BTW.
Deze berekening is een momentopname, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 139.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANAKEN A 581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2105)
Lasten
€ 2.581,1 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Erik Bessems Makelaardij

Bel 043-3626767

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.