• Verkocht

De Skilbank 18 8754 HP Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 188.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Binnenkort worden de professionele foto's, de digitale plattegrond, de 360graden tour en de video zichtbaar van deze leuke, grotendeels gemoderniseerde 3-kamerappartement met uitzicht over het IJsselmeer. En als u snel bent, kunt u nog profiteren van de lage overdrachtsbelasting (2%), per 1 januari 2021 gaat dit tarief namelijk naar 8%!

Een heerlijke plek om te ontsnappen uit de dagelijkse drukte, een unieke thuiswerkplek en om te genieten van zon, water(sport) en strand. Dit in 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerde, zonnige en moderne recreatie-appartement ligt op de eerste verdieping, met een beschut balkon op het zuiden en heeft uitzicht over de gezellige boulevard, het strand en het IJsselmeer. Dit 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein. In het souterrain beschikt dit appartement over een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen.

Begane grond:
Centraal trappenhuis met lift.

Souterrain:
Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur.
Eigen afsluitbare berging voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.

Indeling recreatie-appartement gelegen op de 1e verdieping:
Entree/hal.
Cv-/bergruimte (afm. ± 1.53 x 1.46 m) met daarin de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2016, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit.
Woonkamer (afm ± 8.30/7.00 x 4.25/3.83 m, inclusief keuken) met schuifpui naar het beschutte en overdekte balkon (afm. ± 3.83 x 3.50/1.00 m) op het zuiden.
Nieuwe open keuken (2018) in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en (kleine) vaatwasser.
1e Slaapkamer (afm. ± 5.50/4.50 x 2.70 m) aan de voorzijde.
1e Badkamer (afm. ± 2.25 x 1.73 m) met vloerverwarming en v.v. ligbad en wastafel.
2e Badkamer (afm. ± 2.25 x 1.93 m) met vloerverwarming en v.v. douche, wastafel en toilet met invalide-steunen.
2e Slaapkamer (afm. ± 3.90/2.55 x 2.70 m) aan de achterzijde met schuifdeur.

Algemeen:
Het beschutte balkon biedt veel privacy en door de overkapping kan je daar zomers heerlijk uit de felle zon zitten en zit je 's winters heerlijk in het winterzonnetje. Kortom, het hele jaar door de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over het IJsselmeer, het strand en de boulevard.
In 2018 is dit leuke, omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement, nagenoeg geheel gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m² en de inhoud is ± 225 m³.
De woning is geheel gemeubileerd en gestoffeerd voor 4 personen, m.u.v. een paar persoonlijke spullen.
In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein.
Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht).
De bijdrage aan de Vereniging voor Eigenaren is € 80,46 per maand (o.a. onderhoud, opstalverzekering, € 965,50 voor 2020).
De kosten van het appartementenbeheer (2020) zijn ca. € 75,- per maand excl. btw (€ 900,- per jaar).

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 188.500 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bijdrage VvE
€ 80,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (3,83 meter diep en 2,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Erik de Pooter
De Skilbank 18
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eigenlijk liep alles op rolletjes. Snelheid was hier belangrijker dan hoogste prijs vanwege de veranderende regelgeving mbt overdrachtsbelasting.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.