• Verkocht

Javaruggen 34 8754 DA Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Schitterend gelegen groot en luxe recreatie-appartement (1e verdieping) met royaal balkon (ZW) en een grandioos uitzicht over het IJsselmeer en het privé-strandje en richting de Waddenzee. Dit appartement ligt aan de rand van het schiereiland 'Beach Resort Makkum' bijna in het IJsselmeer. Het kleinschalige en zeer hoogwaardige appartementencomplex 'Residende Sudersee' beschikt over een parkeerkelder met eigen parkeerplaats en eigen afsluitbare berging. Verder heeft dit volledig luxe gemeubileerde (o.a. Bo Concept meubels en Auping bedden) en gestoffeerde appartement aan de voorzijde van het complex nog een eigen parkeerplaats.

Begane grond:
Centrale hal met lift en aparte entree voor het trappenhuis.

Souterrain:
Gemeenschappelijke parkeergarage met o.a. een eigen ruime parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging (afm. ± 3.00 x 2.70 m) v.v. elektra. De garage is te openen met een afstandsbediening.

Indeling woonverdieping (1e verdieping):
Ruime entree/gang met meterkast (ruim voldoende en dubbele meter) en garderobehoek.
Grote zonnige woonkamer (opp. ± 65 m² inclusief keuken) met dubbele schuifdeuren naar het balkon op het zuid-westen en met fantastisch vrij uitzicht over het IJsselmeer en het privé strandje van het Beach Resort Makkum. Ook kijkt u vanuit de woonkamer richting de Waddenzee.
Open keuken in U-opstelling heeft een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en is v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Royaal balkon (opp. ± 24 m²) op het zuid-westen, gedeeltelijk v.v. een glazen windscherm (kan deels opengeschoven worden).
Geheel betegelde, ruim hangend toilet met fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (afm. ± 2.90 x 2.57 m) met hangend 2e toilet, ligbad (whirlpool), douche, wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel en een designradiator.
1e Slaapkamer (afm. ± 5.60 x 3.47 m).
2e Slaapkamer (afm. ± 5.60 x 3.36 m).
Inpandige berging met aansluiting t.b.v. wasmachine, cv-combiketel (Thermomaster 2HR, ± 2002) en unit t.b.v. vloerverwarming.

Algemeen:
Het omstreeks 2002 gebouwde en hoogwaardig afgewerkte appartement is volledige geïsoleerd. Onder meer de hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een nieuw uitgebreid intercom systeem.
De woonoppervlakte bedraagt circa 139 m² en het recreatie-appartement is luxe gemeubileerd en gestoffeerd.
De kosten van de VvE Sudersee bedragen € 285,- per maand (2020, o.a. onderhoud en verzekering gebouw). Verder bedragen de parkkosten circa € 1.421,75 (2021, incl. btw) per jaar en is jaarlijks een bijdrage van € 1.135,- (2021) verschuldigd aan het infrastructuurfonds op het recreatiepark.
Het is mogelijk om de woning recreatief te verhuren via een professionele verhuur-organisatie, verhuren is echter niet verplicht. De huidige eigenaar heeft dit luxe appartement nooit verhuurd.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Beachresort Makkum, bestaande uit Resort Makkum in Zee en Villapark Makkumerstrand. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden.
Op het Beachresort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan.
Het gezellige watersportdorp Makkum ligt op circa 1,5 kilometer afstand.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bijdrage VvE
€ 285,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 958
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht, zeezicht en in recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (5,21 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 285,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.